2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 53 m²
90429 Nürnberg (Gostenhof), Denisstraße 29

1,785% v. not. verbr. Kaufpreis

vermietet

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone somit ist auch kein starker Autoverkehr. Die Lage ist ruhig.
Bis 18.30 Uhr ist es laut Aussage des derzeitigen Mieters kein Problem in der näheren Umgebung einen Parkplatz zu finden.
Ein Aldi sowie LIDL Supermarkt befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Wohnung wurde 2009 saniert und befindet sich daher in einem zeitgemäßen Zustand.
Die separate Küche (inkl. Einbauküche) bietet genug Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer hat eine große Fensterfront. Die Laminatböden sind einheitlich in der ganzen Wohnung verlegt worden. Das Schlafzimmer ist zur verkehrsberuhigten Straßenseite ausgerichtet und bietet viel Platz. Das Haus befindet sich allgemein in einem sehr gepflegten Zustand. Im Haus befinden sich überwiegend kleinere Wohnungen mit 1-2 Zimmern.

Aufteilung der 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss:
. Flur mit Platz für eine Garderobe
. Helles Badezimmer (Fenster) mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
. Freundlich gestaltetes Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront
. Die separate Küche (Fenster) ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräte ausgestattet - in einer Nische befindet sich ein Einbauschrank
. Geräumiges Schlafzimmer mit guten Möbelstellmöglichkeiten

Gasetagenheizung
- Abrechnung erfolgt direkt mit dem Energieversorger (ca. EUR 52.-- p.M)

Die Wohnung wird vermietet verkauft. Die Kaltmiete beträgt derzeit 625EUR zzgl. Nebenkosten.
Die Mieter halten die Wohnung in einem äußerst gepflegten Zustand!

Denisstraße 29
90429 Nürnberg (Gostenhof)

Diese sehr hübsche, helle und lichtdurchflutete, 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohnungen in verkehrsgünstiger, zentrumsnaher Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Bärenschanze.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum DATEV IT Campus sowie dem Justizpalast.
Die U-Bahn Haltestelle "Bärenschanze" ist ebenfalls in kürze zu Fuß erreichbar.
Die Buslinie N9 hält in ca. 300m Entfernung.