3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem sehr gepflegten und parkähnlichen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4800 m². Die Lage ist äußerst attraktiv, da es sich in der Nähe eines Kurparks befindet. Vor dem Grundstück befindet sich eine Stadtbushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von ca. 70,42 m². Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist optimal geschnitten. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem Flur. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
# Ausstattung
Die Wohnung ist gepflegt. Der Fußboden im Wohnzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Vom Balkon aus haben Sie den direkten und unverbauten Blick zum Kurpark, der in wenigen Minuten erreichbar ist. Genießen Sie die Ruhe.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 05.04.2023
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Orb liegt im Naturpark Spessart in einem Seitental des Kinzigtals umgeben von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft und ist das ideale Freizeitgebiet zum Wandern, Nordic Walking und Mountainbiken. Zwei Golfplätze sind in der näheren Umgebung, Tennisanlage (Sand-Hartplätze und Halle), Minigolf, Reiten, großes Naturerlebnisbad, Kneippanlage, herrlicher Kurpark mit Salinen-Gradierwerk und ein Wildpark gehören ebenfalls zum umfangreichen Freizeitangebot. Mit dem architektonisch, futuristischem Neubau der Toskana Therme entstand Ende 2010 ein modernes Schwimm- und Erlebnisbad, welches die Anziehungskraft des ehemals meist frequentierten Kurorts Deutschlands weiter gesteigert hat.
Durch den Autobahnanschluss zur A 66 ist eine sehr gute Anbindung an das strukturstarke Rhein-Main-Gebiet gegeben. Frankfurt als Finanz-, Messe- und Handelsmetropole liegt knapp 60 Kilometer entfernt und ist in einer halben Stunde zu erreichen. Der Airport Frankfurt liegt ca. 45 Minuten entfernt. Die ICE Bahnhöfe Hanau, Frankfurt und Fulda komplettieren die verkehrsgünstige Lage der Kurstadt.
# Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
In diesem Immobilienportal finden Sie nur einen Auszug unserer Angebote.
Wenn Sie Interesse an weiteren attraktiven Angeboten oder aktuellen
Neuigkeiten rund um die Immobilie haben, besuchen Sie unsere Homepage
www.sparkasse-immobilien/Gelnhausen. Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.08.2018
Gültig bis: 2028-08-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5605-000507
