4-Zimmer Wohnung zu vermieten €779
Geisenheimer Str. 100, 60529 West - Schwanheim

# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 4-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Die ca. 71 qm verteilen sich auf eine Küche (ohne Einbauküche), ein innenliegendes Badezimmer, vier Wohnräume und eine Abstellkammer. Die Abstellkammer sorgt für genügend Stauraum. Ein Kellerraum gehört aber selbstverständlich auch zur Wohnung. Fast alle Räume sind vom Flur aus begehbar, es gibt nur ein Durchgangszimmer. Die Wohnung ist sehr gut geeignet für Familien mit Kind; das Kinderzimmer ist aber auch gut als Büro, Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank nutzbar. Vor Ihrem Einzug wurde die Wohnungselektrik und das Badezimmer erneuert. Das Badezimmer wurde mit einer neuen Badewanne, einem neuen WC, einem Handtuchheizkörper und einem neuen Waschbecken ausgestattet. Die neuen anthrazitfarbenen Bodenfliesen passen ideal zu den neuen weißen Wandfliesen. Alle restlichen Räume haben einen pflegeleichten PVC-Bodenbelag in Holzoptik erhalten.


# Ausstattung
Balkon; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.08.23

# Lagebeschreibung
Schwanheim ist ein südwestlicher Stadtteil von Frankfurt am Main am linken Main-Ufer mit etwa 20.000 Einwohnern. Der Ortsteil Schwanheim liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an die Frankfurter Stadtteile Höchst, Nied und Griesheim sowie im Osten an Niederrad, im Südosten an Sachsenhausen und im Süden an das Areal des Flughafens. Die großzügig gestalteten Mehrfamilienhäuser befinden sich in sehr ruhiger, begehrter Waldrandlage und sind demnach in viel Grün eingebettet. Schwanheim liegt ca. 7 km von der Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Der nahe gelegene Frankfurter Stadtwald ist bei Spaziergänger sehr beliebt. Sie gelangen in wenigen Minuten an die A3, A5 und A66. Über die Mainuferstraße ist die Frankfurter Innenstadt schnell erreichbar, ebenso auch der Flughafen und Höchst.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2030-12-21
Baujahr: 1963
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1543890019