2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.750 50 m²
90459 Nürnberg (Galgenhof), Peter-Henlein-Strasse

frei
Geschoss: 1

Zentrales Wohnen & Leben in Nürnberg ist gefragt und beliebt. Diese bereits freistehende Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit Laufnähe zum Nürnberger Hauptbahnhof. Es handelt es sich hier um eine ordentliche und gemütliche 2-Zi.-Whg. mit schöner Raumaufteilung. Zur Whg. gehört ein Kellerabteil.

Nach Kauf kann die Wohnung vom Käufer, je nach Geschmack und Bedarf, auch renoviert werden, um hier bei Selbstnutzung eigene Wohnwünsche umzusetzen und zu realisieren. Einer zügigen Vermietung steht hier aufgrund der aktuell vorhandenen Ausstattung und Zustand der Einheit zudem aber auch nichts im Wege - Somit also perfekt geeignet für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger!

Hinweise:
- Die Whg. gehört zu einer kleinen WEG/Wohnanlage, die insgesamt aus nur 12 Einheiten besteht (8 im Vorderhaus, 3 im Hinterhaus und 1 Lager)
- Die Heizungskosten, Warmwasseraufbereitung sowie der Haushaltsstrom werden separat und direkt über das jeweilige Versorgungsunternehmen wie z.B. N-Ergie abgerechnet. Die mtl. Kosten hierfür tragen die Nutzer im Haus direkt.
- Hausreinigung & Winterdienst werden von einer Fachfirma ausgeführt.

Helle Wohnung mit ansprechenden Raumgrößen und guten Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten:

- 2 Räume, die bestens als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können
- gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne
- separate Küche
- Flur mit Platz für Garderobe / Einbauschrank für Stauraum
- Fenster in weiß

Hier lassen sich Ihre künftigen Wohn-/Vermietungswünsche bestimmt realisieren...vereinbaren Sie einen Einzel-Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich direkt vor Ort!

Alle Daten und Informationen stammen vom Eigentümer, dessen Vertreter oder sonstigen Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem und/oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Dieses Angebot ist nur für Sie persönlich bestimmt. Generell haben unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ihre Gültigkeit.

Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro und nur mit Terminabsprachen sowie unter Einhaltung der jeweils gültigen Hygienevorschriften (falls erforderlich auch inkl. Tragen eines Mund- u. Nasenschutzes) möglich.

Damit wir Ihre Anfrage/Ihr Interesse am Objekt ordnungsgemäß bearbeiten können, füllen Sie bitte über „Anbieter kontaktieren“ das E-Mail-Kontaktformular vollständig aus und senden uns hierzu Ihre E-Mail. Bitte haben Sie hierfür Verständnis.
Wir bedanken uns für Ihre Anfrage und Ihr Vertrauen.

Peter-Henlein-Strasse
90459 Nürnberg (Galgenhof)

Zentrale und dennoch ruhige Lage in einem 30er-Zonenbereich. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere wichtigen Einrichtungen aller Art für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden. Durch eine sehr gute Anbindung über den Hauptbahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U2 u. U3 sowie S-Bahnen, Züge und Busse) sowie an die A73 mit besten Anschlussmöglichkeiten in sämtliche Richtungen sind Sie von hier aus wirklich überall schnell...in Erlangen, Fürth etc.
Und zudem aber auch fußläufig superschnell in der City von Nürnberg.