4-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
38102 Niedersachsen - Braunschweig

Ein einzelner Nachmieter zum 01.10.23 für traumhaft schönes Zimmer in heller 4-Zimmer Wohnung im Östl. Ringgebiet (38106) gesucht.
Bitte keine Anfragen von Familien oder Paaren.

Da ich zum 01.10.23 mit meiner Partnerin zusammenziehen werde, wird dann in unserer schönen 136m² 2er-WG mein geräumiges Zimmer frei (unter Absprache ist auch ein früherer Einzug ab September möglich). Mein Mitbewohner, ein lieber, ruhiger Informatiker, arbeitet viel von zuhause und freut sich auf eine unkomplizierte, saubere Person, die mein Zimmer übernimmt. Bevorzugt wird jemand, der auch mitten im oder am Anfang vom Berufsleben steht und nicht nur ein paar Monate bleiben möchte.

Das zu vermietende Zimmer hat eine Größe von ca. 20 m².

Gelegen in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten, geringer Entfernung zum Prinzenpark und sehr nahe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (z.B Edeka Görge, Penny, Netto…) sowie Arztpraxen, Apotheken, Restaurants, Bars, der Universität, Deutscher Post Filiale und Bäckereien, ist diese Wohnung ein absoluter Lagetraum. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind mit 2 Minuten Fußweg zu erreichen.
Die Wohnung wurde vor unserem Einzug Anfang 2022 renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. 2021 wurde die Wohnung neu gedämmt, dadurch ist sie auch im Sommer nicht zu warm. Eine Einbauküche ist vorhanden mit allem, was man braucht - Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd und Ofen. Mein MB und ich haben sie zusammen gekauft, "meine" Hälfte müsste mit einem Anschlag von ca. 1000€ übernommen werden. In Küche, Badezimmer, Flur und Waschküche/Abstellraum sind Fliesen verlegt, im Wohnzimmer und dem zu vermietenden Zimmer hochwertiges Laminat.

Die Wohnung besticht durch ihre Größe, die Lichtdurchflutung aufgrund der eingebauten Oberlichter sowie den günstigen Grundriss. Ein großes Wohnzimmer mit angehängtem Esszimmer und überdachtem Südbalkon, geräumige Küche und Gäste-WC sowie großes modernes Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine zeichnen die Wohnung aus. Außerdem gibt es eine große Waschküche mit separater Abstellkammer für Vorräte. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum, im Hof und vor der Haustür gibt es Fahrradstellplätze. Die großzügigen Fenster in Küche, Bad und dem Schlafzimmer lassen das warme Abendlicht in den Wohnbereich strömen und schaffen eine zauberhafte Atmosphäre - ein Highlight der Wohnung sind die wunderschönen Sonnenuntergänge, die man jeden Abend zu Gesicht bekommt.


Eine Kaution in Höhe von 3 (halben) Kaltmieten muss dem Vermieter hinterlegt werden.
Die Hälfte der Miete beträgt 720€ inkl. Hausgeld, für Nebenkosten kann man ca. 150€ pro Person schätzen. Damit liegt die Warmmiete inklusive Strom, Gas, Wasser, Abwasser, GEZ und Internet bei ca. 870€ pro Monat für den Nachmieter.

Haustiere sind nach Absprache mit meinem Mitbewohner evtl. möglich.

Gerne vereinbaren wir bei Interesse einen Besichtigungstermin, macht dafür einfach einen Terminvorschlag. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Euer Niklas K. (Tel.: 0163 6132745)