3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
63674 Hessen - Altenstadt

# Ausstattung
In ruhiger und grüner Umgebung wartet eine top gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche auf Sie. In unter 200 Metern Entfernung beginnen schon die das Viertel umgebenden Wälder, Wiesen und Felder. Hier beginnen Sie den Tag mit dem Lied der Vögel!
Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien, aber auch für anspruchsvolle Singles oder Investoren. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Dachgeschoss.
Die Südost-Loggia lädt mit ihren vielen Sonnenstunden zu einem ausgedehnten Frühstück oder einem guten Buch ein.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil und gepflegt. Sowohl das Wannenbad als auch das Gäste-WC sind mit einem Fenster ausgestattet, das Tageslicht und Luftaustausch ermöglicht. Highlight der Wohnung ist eines der Schlafzimmer, dessen unaufdringliche Dachschrägen für ein heimeliges Gefühl sorgen, während das große Fenster viel Sonnenlicht hereinlässt.

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister betreut die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.
• Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2011 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehören zwei fest zugewiesene Stellplätze.
• Die Höhe des Hausgeldes erfahren Sie auf Anfrage.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 855,00 Euro vermietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.500,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Altenstadt.

Altenstadt ist eine Stadt in Deutschland im Wetteraukreis und liegt etwa 30 Kilometer nordöstlich von Frankfurt am Main. Die Stadt erstreckt sich auf einer Fläche von rund 40 Quadratkilometern.

Altenstadt besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Altenstadt selbst, sowie die Ortsteile Enzheim, Lindheim, Oberau, Waldsiedlung und Höchst. Die Landschaft rund um Altenstadt ist von einer abwechslungsreichen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern geprägt.

Das Stadtbild von Altenstadt ist von einer Mischung aus historischer und moderner Architektur geprägt. In der Altstadt findet man gut erhaltene Fachwerkhäuser und schmale Gassen. Ein markantes Gebäude ist die St. Nikolaus Kirche, eine gotische Kirche aus dem 15. Jahrhundert. Auch das Schloss Altenstadt, ein barockes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, ist sehenswert.

Die Infrastruktur in Altenstadt ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Auch sportliche Aktivitäten kommen nicht zu kurz, denn es gibt Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Wanderwege in der Umgebung.

Altenstadt liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A45, die eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet bietet. Über die nahegelegene Bundesstraße B521 ist auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gegeben. Zudem gibt es einen Bahnhof, von dem aus regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt am Main und Gießen bestehen.

Insgesamt bietet Altenstadt eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die nächste Grundschule (Karoline-von-Günderrode-Schule) ist etwa 2,6 Kilometer entfernt. Weitere Grund- und weiterführende Schulen finden Sie in ähnlichen Entfernungen.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, eine Apotheke, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bornfloßstraße (circa 100 Meter)
Bahnhof | Altenstadt(Hessen) (circa 2,7 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 28.10.2018
Gültig bis: 2028-10-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: VQD9ZGHD