2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000
28359 Bremen - Lehe

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im gehobenen Stadtteil Horn-Lehe, im Stadtbezirk Bremen-Ost. Die Lage zeichnet sich besonders durch die unmittelbare Nähe zur Universität Bremen und den umliegenden Instituten aus. Der Stadtteil bietet allerdings auch eine hohe Wohnqualität durch viele Grünflächen. Mehrere Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in geringer Entfernung.

Diverse Buslinien (21, 24 und 31) versorgen das Universitätsgelände, die Haltestelle der Straßenbahn Linie 6, liegt nur 10 min Fußweg entfernt, und bringt sie in ca. 18 Minuten zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur A27 und von dort aus zu den weiter entfernten Zielen der Region. In der Umgebung befinden sich neben einigen Kindertagesstätten auch allerlei Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Beispiel im frisch renovierten Horner Bad oder der Sport Lounge Munte.

Diese neuwertige und renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses. Hier lässt es sich sehr komfortabel wohnen. Dienstleistungen wie Hausmeisterservice, Treppenhaus- und Gehwegreinigung bieten Ihnen einen zeitgerechten Wohnkomfort. Ein modern eingerichtetes Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschtisch verschafft - mit den hellen Fliesen - einen entspannenden Wohlfühleffekt.

In den geräumigen zweieinhalb Zimmern können Sie sich angenehm ausbreiten. Elektrisch steuerbare Rollläden schatten die doppelverglasten Fenster ab. Der Blick von der Terrasse in die grüne Umgebung und den anliegenden Bach laden Sie zum Entspannen ein.

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung ist als Eckwohnung konzipiert, somit haben Sie nur zu einer Seite hin Nachbarn. Zu dieser Wohnung zählt auch der Vorteil einer eigenen Garage.

Energetisch wurde dieses Objekt für einen niedrigen Energieverbrauch errichtet. Ein aktualisierter Energieausweis wird derzeit noch erstellt, und kann bei entsprechendem Interesse vorgelegt werden.

Objektdaten

·         Ca. 60,9 m² Wohnfläche

·         Baujahr 1998

·         Erdgeschoss (2,5 Zimmer, Badewanne, Einbauküche, Terrasse mit Gartenanteil, Abstellraum, Wäschetrockner)

·         Fernwärme-Heizung

·         DSL, Kabelanschluss

·         Garage

Wir empfehlen unbedingt einen Besichtigungstermin, der nach Absprache kurzfristig möglich ist. Eine Innenbesichtigung ist nur mit uns gemeinsam möglich.

Der Kaufpreis des Objektes beträgt: 238.000 €.

Neben dem Kaufpreis trägt der Käufer sämtliche Nebenkosten einschließlich Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Umschreibungskosten. Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% einschließlich 19% MwSt. vom tatsächlichen vereinbarten Kaufpreis.

Die Provision ist verdient und fällig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Diese Detailangaben in der Beschreibung beruhen auf die Information der Verkäufer und wurde von uns mit großer Sorgfaltspflicht zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Anbieter und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an.

Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges dieser Offerte noch verfügbar ist. Der Inhalt ist vertraulich; Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus Dritten ohne unsere Einwilligung weitergeben. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B.: Wenn Sie sich mit dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Vertrag zustande kommt, selbst wenn wir bei einem Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind damit einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Neben dem Kaufpreis trägt der Erwerber 3,57% Vermittlungsgebühr inkl. Mehrwertsteuer vom tatsächlichen Kaufpreis und alle zur Umschreibung erforderlichen Kosten.

Gerichtsstand für beide Teile ist Bremen. Die Firma ist im unten angegebenen Handelsregister eingetragen. Bei Interesse vereinbaren Sie mit uns einen lnnenbesichtigungstermin. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Sollte sich Ihr Immobiliengesuch insgesamt erledigt haben, bitten wir um Nachricht. Wir hoffen auf eine gute Zusammenarbeit und verbleiben mit freundlichen Grüßen. - Fa. Ralf Kwiatkowski e.K. & Team.