2-Zimmer Wohnung zu vermieten €712
Dorbaumstr. 48, 48157 Münster (Westfalen) - Handorf

Objektbeschreibung:

Das Haus, in dem sich die Etagenwohnung befindet, ist zum 01.11.2023 bezugsfertig. Es handelt sich um ein sehr ansprechendes Objekt, welches mit viel Liebe zum Detail gebaut wurde und hochwertig ausgestattet ist. Dank der guten Isolation und der Nutzung von Erdwärme und Photovoltaik, bleiben die Heizkosten gering.

Die barrierearme Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Vom Wohn-/Koch- und Essbereich hat man einen direkten Zugang zur geräumigen Terrasse mit Süd- Westausrichtung.

Die Küche ist vom Mieter frei wählbar und in Eigenregie einzubringen.

Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz mit Lademöglichkeit. Jeder Wohnung ist außerdem ein Abstellraum im Keller fest zugeordnet. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls ausreichend im Untergeschoss vorhanden, sodass die Räder sicher und trocken untergebracht werden können.

Ein Waschkeller mit Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner ist ebenfalls vorhanden.

Im Haus befindet sich eine Aufzugsanlage, die bis in den Keller führt. So ist es Bewohnern jeden Alters möglich, dort zu wohnen.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die Treppenhausreinigung sowie die Reinigung der gemeinschaftlichen Fensterflächen. Der Winterdienst und die Pflege der gem. Bepflanzung und Außenflächen wird ebenfalls übernommen.

712€ Grundmiete
+ 50€ Stellplatz
+ 160€ Betriebskostenvorausz.
+ 75€ Heizkostenvorausz.
Gesamtmiete = 997€
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Lage:

Handorf ist ein Stadtteil im Osten von Münster und durch die Lage an der Werse ein beliebter Ausflugsort. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grundschule, Sportverein und Freizeitangebote sind direkt vorhanden. Die nahgelegene Innenstadt Münsters ist in wenigen Minuten Fahrzeit mit dem PKW und der guten Busverbindung, sowie mit dem Rad erreichbar.
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Ausstattung:

- Barrierearm
- Aufzug
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Terrasse
- Bodenbelag: Hochwertige Fliesen
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- Elektrische Rollläden
- Waschkeller
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Stellplatz inkl. Lademöglichkeit
- Hausmeisterservice übernimmt Treppenhausreinigung, Reinigung der gem. Fensterflächen, Reinigung der gem. Außenflächen, Winterdienst, Pflege der gem. Bepflanzung
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Details zum Mietvertrag:

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Angelehnt an die durchschnittliche Inflation der letzten 10 Jahre in Deutschland, wird die Staffel mit einer jährlichen Steigerung von moderaten 2% angesetzt. Dies bezieht sich auf die Kaltmiete und die Miete für den Stellplatz.


Es wird ein beiderseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren vereinbart.