3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.500
21509 Schleswig-Holstein - Glinde

Die Wohnung befindet sich in der vierten Etage eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus hat insgesamt 189 Einheiten. In den letzten Jahren wurden hier u.a. Dach, Fenster und die Fassade saniert. Die Wohnanlage ist von innen und außen sehr gepflegt und einladend. Für Wärme sorgt eine 2004 installierte Gaszentralheizung. Mit einem Energieverbrauch von 76,8 kWh ist diese Wohnung in der heutigen Zeit sehr attraktiv. Energieausweis liegt vor.

Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 82 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, Küche und Bad und Gäste WC verteilen. Die Wohnung hat einen tollen Schnitt. Alle Zimmer sind sehr hell und haben gute Größe, die ganze Wohnfläche wird hier gut genutzt. Weitere tolle Pluspunkte sind der sonnige Balkon und ein Kellerraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und es gibt hier einen Platz für die Waschmaschine. Ein Waschraum ist ebenso im Erdgeschoss vorhanden.
Wir haben einiges in der Wohnung in den letzten Jahren gemacht:
- NEUE Wohnungseingangstür
- die Zarge (Wohnungseingang) wurde NEU lackiert
- die Zimmertüren sind teilweise NEU
- Heizkörper im Wohnzimmer NEU installiert
- die Balkon/Fenstereinheit im Wohnzimmer NEU (2020)
- der Badewannen- und Küchenabflüsse sind NEU
- WC inkl. Spülkasten NEU
- Waschbecken inkl. Waschtischbatterien in Bad und Gäste WC NEU
- Wasserleitung in der Küche NEU
- Elektrik teilweise NEU

Die Wohnung ist seit März 2021 an eine nette und zuverlässige junge Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt zurzeit 660 Euro und kann an den aktuellen Mietspiegel angepasst werden. Die Nebenkosten betragen zurzeit 250 Euro.

Vorteile der Lage: Zentral in Glinde. Fußläufig erreichbar sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mehrere Kindergärten und Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür. Auch für die Freizeitgestaltung ist alles in der Nähe: Spielplätze, Mühlenteich mit seiner wunderschönen Natur, Museen, Golfclub, Vabali Spa und vieles mehr.

Wir sind Eigentümer dieser Wohnung, deswegen gibt es keine zusätzliche Maklerkosten für den Käufer. Die Makleranfragen sind unerwünscht.