3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
48145 Münster (Westfalen) - Centrum

# Objektbeschreibung
Diese schöne Mehrfamilienhausanlage wurde im Jahr 1974 erbaut und verfügt über mehrere Hauseingänge.

Das Haus insgesamt befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Hier gibt es eine gesunde Mischung aus Selbstnutzern der Wohnungen und Mietern.

In der Eigentümergemeinschaft wurde beschlossen, dass die Fenster getauscht werden sollen. Der Austausch soll in Kürze beginnen, sodass Sie auch hier einen modernisierten Stand der Dinge haben.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum sowie ein eigener PKW-Einstellplatz.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Einbauschränke
- Rollläden

Hier erwartet Sie eine tolle im Jahr 2019 renovierte Wohnung.

So wurde zB. der Sicherungskasten erneuert sowie alle Lichtschalter und Steckdosen. Das Badezimmer mit Fenster wurde komplett saniert und eine barrierefreie Dusche und Fußbodenheizung eingebaut.

In der Wohnung wurde, außer im Bad, Küche und im WC, neuer Parador Modular Fußboden verlegt. Dieses ist ein Vinylboden mit Echtholzanteil.

Im Bad, WC und in der Küche wurden ebenso alle Rohrleitungen erneuert.

Die neue Küche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2019.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die tolle Wohnung liegt in der Nähe der neuen Fahrradstraße Dieckstr. - Ecke Kärtner Str. - Pötterhoek im ruhigen stadtnahen Mauritzviertel. In 5 Minuten mit dem Fahrrad in die Stadt oder an den Kanal!

Das Mauritzviertel ist ein Stadtviertel im Osten der westfälischen Stadt Münster. Es gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Im Zentrum des Viertels befindet sich die namensgebende St.-Mauritz-Kirche. Es wird von der Warendorfer Straße im Norden, dem Hohenzollernring im Westen, dem Dortmund-Ems-Kanal im Osten und der Manfred-von-Richthofen-Straße im Süden begrenzt

# Sonstiges
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Tel.: 0251/484990
Henning Schmedt
Immobilienberater der LBS Immobilien GmbH NordWest

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 161,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.06.2022
Gültig bis: 2032-06-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 128197NW