Haus zum Verkauf €754.281
89179 Baden-Württemberg - Beimerstetten

# Objektbeschreibung
Dieses Wohnkonzept bietet euch ein echtes Raumwunder. Das EG verfügt neben dem hellen und offenen Koch-Ess-Wohnbereich noch über ein zusätzliches Arbeitszimmer. Sollte dieses in eurer persönlichen keine Rolle spielen, so kann dieses auch entfallen um beispielsweise den Kochbereich zu vergrößern.
Im DG findet ihr neben dem großen Familienbad noch drei großzügige Schlafzimmer vor. Durch die bodentiefen Verglasungen sind auch diese Räume sehr hell und freundlich.

Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch auch über eure persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ans neue Zuhause sprechen. Im Anschluss erstelle ich euch eine maßgeschneiderte Lösung zu eurem Vorhaben.

# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Keller
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

# Lagebeschreibung
Das hier berücksichtigte Baugrundstück liegt in Beimerstetten. Beimerstetten ist eine Gemeinde im Landkreis Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt in der Region Oberschwaben, etwa 15 Kilometer südwestlich von Ulm. Beimerstetten ist ein idyllisches Dorf, das von einer landschaftlich reizvollen Umgebung umgeben ist. Das Dorf Beimerstetten besticht durch seinen ländlichen Charme und seine gepflegte Bauweise. Hier finden Sie typisch schwäbische Häuser, Bauernhöfe und liebevoll gestaltete Gärten. Beimerstetten bietet eine gute Lebensqualität mit verschiedenen Einrichtungen und Dienstleistungen für die Bewohner. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Gemeinde und in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung von Beimerstetten ist gut. Die Gemeinde liegt in der Nähe der Autobahn A8, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglicht. Die nahegelegene Stadt Ulm bietet zusätzliche Verkehrsmöglichkeiten wie Bahnhöfe und öffentliche Verkehrsmittel. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Beimerstetten eine idyllische Gemeinde in der Region Oberschwaben ist, die durch ihre ländliche Schönheit, traditionelle Architektur und den Gemeinschaftssinn ihrer Bewohner besticht. Es bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt Ulm leicht erreichbar sind. Da das Grundstück überwiegend eben ist, entscheidet Ihr ob Ihr einen Keller wollt oder auf einer Bodenplatte baut.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 30555-00346