3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
# Objektbeschreibung
Investieren im schönen Taunus! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit acht Parteien sowie zwei kleinen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einer Physiotherapiepraxis im Usinger Zentrum. Die Wohnung ist derzeit für € 11.400,-- jährlich vermietet. Sie betreten die helle Wohnung im ersten Obergeschoss über den Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Geradeaus gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Über das Wohnzimmer erreichen Sie außerdem die sonnige Loggia in Südwestausrichtung, die sich über die gesamte Front der Wohnung erstreckt. Vom Flur aus rechts herum geht es in das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sowie weiter in die beiden Schlafzimmer. Diese sind nahezu quadratisch geschnitten und ideal einzurichten. Die Böden sind mit Stäbchenparkett ausgelegt. Bad und Küche sind hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz für Ihren PKW. Es steht Ihnen ein Wäschekeller zur Verfügung.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
# Ausstattung
- Loggia / Balkon
- Badewanne
- Echtholzparkett
- Waschraum
- Fahrradkeller
- Außenstellplatz
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Stadtkern Usingens, einer Kleinstadt im Taunus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Discounter, Drogerie sowie Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Fitnessstudios sowie Restaurants, Eisdielen und Bäcker sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im Ort befinden sich außerdem die Hochtaunuskliniken. Für die Freizeit gibt es ein Schwimmbad und in etwa 20 Minuten sind Sie auf dem Feldberg oder dem Naturpark Taunus zum Wandern. In circa 40 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Frankfurt oder Gießen.
# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anbieter-Objekt-ID: 14315
