2-Zimmer Wohnung zu vermieten €702 43 m²
90403 Nürnberg (Lorenz), Dörrersgasse *

3 x 702,- Euro = 2.106,- Euro

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Diese sehr schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 7 Parteien Mehrfamilienhauses in der Lorenzer Altstadt. Hier wohnt man gut in absolut zentraler Lage zwischen dem Lorenzer Platz, der Katharinenruine und der Pegnitz.
Die Wohnung wurde in 2019 aufwändig und umfassend saniert und hat eine hochwertige Ausstattung mit edlen Parkettböden, einer top Einbauküche (Geräte von der Firma Siemens) und einem modernen Duschbad. Ein großzügiger Balkon zum Hofbereich wurde im Zuge der Komplettsanierung (Wohnung + Gebäude) neu angebaut.
Am Wohnhaus selbst wurde die Heizanlage komplett erneuert, eine verglaste Aufzugsanlage montiert, der Fassadenanstrich erneuert, eine neue Hauseingangsstür eingebaut, die Treppenhausgestaltung modernisiert und der Hofbereich neu angelegt.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Miete: die mtl. Kaltmiete beträgt 702,- Euro zzgl. 221,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (Abschlag Zentralheizung und Warmwasser in den Nebenkosten enthalten).
Strom wird durch Mieter*in direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Mindestmietdauer: 12 Monate, danach Übergang in ein unbefristetes Mietverhältnis.

- in 2019 kernsanierte Wohnung
- Elektrik erneuert
- Zentralheizung inkl. Heizkörper erneuert
- hochwertiges Duschbad mit Einbauten
- top Einbauküche mit Siemensgeräte
- Wasser- und Abwasserleitungen erneuert
- edler Parkettboden
- Balkon zur Hofseite
- verglaste Aufzuganlage
- Kellerabteil
- eigener Waschmaschinenanschluss im UG
- Fassadenanstrich 2019 erneuert
- Hofbereich inkl. Belag wurde 2019 neu gestaltet
- Treppenhaus 2019 modernisiert
- Dachausbau inkl. Dämmung in 2019 neu
- Wohnungstür und Innentüren in 2019 neu
- Hauseingangstür in 2019 neu
- Briefkastenanlage in 2019 neu
- Kabelanschluss im Haus vorhanden

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse ein] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Dörrersgasse *
90403 Nürnberg (Lorenz)

Das Wohn-/Geschäftshaus liegt zwischen der Pegnitz und dem Lorenzer Platz.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen sind im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der U-Bahnhaltestelle Lorenzkirche und der Straßenbahn am Marientorgraben ist sehr gut. Der Hauptbahnhof ist zudem fußläufig in 5 min leicht erreichbar.