Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz
Über den Dächern von Esslingen - Extravagante 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachgarten
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Esslinger Stadtteil Sulzgries in einer ruhigen 30er Zone-Anliegerstraße in Hanglage.
Die nahe gelegenen Schurwaldhöhen sowie Schulen, Kindergärten und das Zentrum von Sulzgries mit guten Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nur wenige Fahrminuten sind es in das Stadtzentrum von Esslingen mit guten Anbindungen nach Stuttgart und an die Autobahn.
ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDEN
überzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz.
Objektbeschreibung:
AUS 2 MACH 1
das ist das Motto dieser außergewöhnlichen Wohnung in einem 6-Familienhaus.
Sie besteht aus zwei einzelnen Wohnungen, die schon in der Bauphase im Jahr 1994 verbunden worden sind. Wohnfläche: 86 qm / Grundfläche: ca. 110 qm.
DIE AUFTEILUNG
Schon beim ersten Betreten des Esszimmers ist man gleich beeindruckt vom Ausblick ins Esslinger Tal, den man besonders vom Cabrio-Fenster im Esszimmer genießen kann. Die offene Küche und ein Arbeitszimmer, das auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, vervollständigen diese charmante Einheit.
Eine Diele führt in das Wohnzimmer: Ein großer, hoher, lichtdurchfluteter Raum mit einer beeindruckenden Fensterfront. Eine Loggia, ein Schlafzimmer und zwei Bäder vervollständigen diese gemütliche Wohnung.
DIE SOMMERZEIT
können Sie auf der Loggia in vollen Zügen genießen.
ABSTELLFLÄCHE
haben Sie genügend, denn auch zwei Kellerräume gehören mit zur Wohnung.
PARKEN
ebenso gehören auch 2 Stellplätze dazu, einmal ein Duplex-Stellplatz in der Garage und ein weiterer Stellplatz im Freien.
Ausstattung:
- 3,5 Zimmer
- 2 Bäder / Dusche / Wanne
- Tageslichtbad / Tageslicht-WC
- tolle Aussicht
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- neuwertige Elektrogeräte in der Küche
- Kabelanschluss in allen Zimmern
- Stauraum in den Dachschrägen
- 2 Kellerräume
- 2 Parkplätze
- Dachgarten
ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis (10.09.2008): Endenergieverbrauchswert 90 kWh/(m²a), (Gas), Baujahr Anlagetechnik 2007
Sonstiges:
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Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 324.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 16.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 86m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: 0
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1994
Anbieter-Objekt-ID: 1743