3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
04157 Leipzig - Nord

# Objektbeschreibung
Gepflegter Altbau aus dem Jahr 1926. Die Sanierung fand im Jahr 2010 statt.

# Ausstattung
Die Mieter haben zum 30.09.2023 gekündigt. Leerstehend ab dem 01.10.2023.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Das Tageslichtbad und die Küche sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und einen Waschmaschinenanschluß.
Von der Küche aus erreichen Sie den Balkon und die Loggia mit Blick Richtung grünem Innenhof.

Die komplette Wohnung ist mit einer Fußbodenheitzung ausgestattet.Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten.Die Fenster verfügen teils über Außenjalousien.

Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. (Käuferprovision)

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung liegt im beliebten Stadtteil Gohlis in einer ruhigen Seitenstraße und ist sowohl bei Studenten sowie Familien sehr beliebt.
Gohlis zeichnet sich vor allem durch die zentrumsnahe Lage, die Nähe zur A14, zur neuen Messe und durch die Nähe zu Porsche, DHL und BMW aus. Arztpraxen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Für die Erholung dient außerdem das nahe gelegene Rosenthal, der Arthur-Bretschneider-Park sowie der Zoo.

# Sonstiges
Die Wohnung ist seit Mai 2015 vermietet. Die Kaltmiete monatlich 487,- €.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.760,- €

Die Mieter haben zum 30.09.2023 gekündigt. Leerstehend ab dem 01.10.2023.

Aus Diskretionsgründen werden hier keine weiteren Wohnungsbilder veröffentlicht.
Da die Wohnung bewohnt ist, sind Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache mit der Mieterin möglich.

Aufgrund des Baudenkmals, ist kein Energieausweis erforderlich.

Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Haftungsausschluss
Sämtliche Angaben in den Exposés bzw. Angaben zu den Objekten sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Angaben des Verkäufers oder Vermieters, bei geschätzten Größen handelt es sich um ca. Angaben, eine Haftung durch die Firma Heidrun Walther-Zierof Immobilien kann nicht übernommen werden.

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.walther-sohn.de

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# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3575 (1/3575)