Haus zum Verkauf €380.000
# Objektbeschreibung
Erdgeschoss:
Haupteingang mit großzügiger Diele und Treppenaufgang
zum Obergeschoss, gr. Schlafzi. mit geräumigem anliegenden Duschbad,
gr. Wohnraum mit Erker, Ess-/Wohnzimmer, Küche mit
anliegendem Hauswirtschaftsraum (rückwärtiger Hauseingang
mit Überdachung und Zugang zum Wintergarten mit schönem Blick
in den großen Garten
Obergeschoss:
großer Flur, 3 Schlafzi, großer Wohnraum mit Erker, Abstellraum, Duschbad mit WC, Bodenraum
Nebenflächen:
Nebengebäude: großes, massives Garagengebäude mit
separatem Geräteraum und großem Werkraum, Holzschuppen
Keller: Heizungsraum, Vorrat
Wfl. Erdgeschoss (Whg. I): ca. 148,96 m²
Wfl. Obergeschoss (Whg. II): ca. 90 m²
Nfl. Keller: 21,67 m²
Nfl. Nebengebäude und Holzschuppen: 120 m²
# Ausstattung
- massives Mauerwerk
- massive Geschossdecke
- zwischenzeitliches erneuertes, rotbraunes Verblendmauerwerk (Wohnhaus) ca. im Jahr 2000
- erneuertes, dunkles, glasiertes Tonziegeldach
- Turmausbau
- Dachüberstände in hellen Kunststoffpaneelen teils, mit Einbaustrahlern
- Kupferdachrinnen
- großes erneuertes Haupteingangstürelement in weißem Kunststoff mit Bleiverglasung
- weißes Kunststoffeingangstürelement auf Rückseite
- helle Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden, großteils elektrisch betrieben
- Glasfaseranschluss vorhanden
- EG: helle, erneuerte Zimmertüren- und Zargen in Eiche hell
- massive Holztreppe in Eiche hell
- helle Fliesen in Diele und Wohnraum
- helle neue Fliesen im Bad
- Teppichböden in den übrigen Räumen (EG)
- diverse Strahlerdecken
- Wintergarten mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet
- Wirtschaftsraum mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss
- Erdgeschoss: erneuertes, modernes Bad : Waschtischanlage mit Unterschrank und großem
Spiegelschrank, große, bodentiefe Dusche mit Glaskabine, wandhängendes WC, helle Fliesen,
helles Sanitär, Decke mit Einbaustrahlern
- Obergeschoss Duschbad : Dusche, Waschtischanlage, WC, Mosaikbodenfliesen, weißes Sanitär
- Heizölzentralheizung Bj. 2003
- Erdöltank im Bereich vor Garage
- Warmwasserversorgung über Elektrodurchlauferhitzer
- Wandheizkörper
Energieausweis:
- Endenergieverbrauchskennwert: 106,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieträger: Öl
- Gebäudebaujahr: 1953
- Kleinkläranlage mit Belüftungssystem
- großes, massiv errichtetes Neben-Garagengebäude mit Walmdach und Ziegelbedachung,
Betondecke, Betonboden
- 2 Garagentoranlagen / 1 hohes Schwingtor mit Elektroantrieb, 1 normales Schwingtor
1 Garage mit Grube
- Bohrbrunnen mit Wasserpumpe im Geräteraum/Garagengebäude
- Holzunterstand/ Anbau/Schuppen
- großzügig gepflasterte Hofzufahrt und Zugangsbereiche in rotem Klinkerpflaster
- großes, 3.178 m² messendes Grundstück in Außenbereichslage,
liebevoll angelegt mit Bäumen, Gehölzen, großen Rasenflächen, Beeten, Zierpflanzen
und Wasserbecken
- das Grundstück ist großteils umzäunt und mit Hecken eingefriedet
Gesamtfläche: ca. 348 m²
Grundstücksfläche: ca. 3178 m²
Vermietbare Fläche: ca. 348 m²
Nutzfläche: ca. 127 m²
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 540177_VK
