Haus zum Verkauf €229.000
25358 Schleswig-Holstein - Hohenfelde

# Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise mit Teilkeller erstellt und befindet sich in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Zur Ausstattung gehört im Erdgeschoss ein gefliester Flur, ein Vollbad, eine Garderobe, eine Küche mit Austritt in den Garten und ein großes Wohn-/Esszimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zurzeit ein Kinderzimmer, ein kleineres Zimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein WC mit Waschbecken und einen weiteren Raum in dem sich zurzeit eine Küchenzeile befindet. Zusätzlicher Stauraum oder eine kleine Ausbaureserve steht Ihnen noch im Spitzboden zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dem soliden Zustand des Objektes.

# Ausstattung
- Holzfenster überwiegend aus dem Baujahr
- Teilkeller
- einfache Elektroausstattung
- Garage mit Abstellraum
- Ölheizung von 1997
- Zimmer im DG mit Holzdielen
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Bad aus dem Baujahr
- einfache, ältere Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 1054 m²
Nutzfläche: ca. 55,48 m²

# Lagebeschreibung
Ruhige und zentrale Wohnlage von Hohenfelde. Einen Kindergarten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Zu den Schulen in Horst und Krempe, wo Sie auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden, fährt ein Schulbus. Bis zur Autobahnauffahrt zur A 23 Hohenfelde sind es rd. 5 Autominuten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 310,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.06.2023
Gültig bis: 2033-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 6300975