3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
31137 Niedersachsen - Hildesheim

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054167

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das hier angebotene Objekt. Die gut angebundene Lage ermöglicht es Ihnen, von der ruhigen Umgebung zu profitieren und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadtzentren, Schulen, Einkaufszentren und andere Einrichtungen zu genießen.

Sie leben hier auf ca. 102 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Ebenfalls gehören ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC zu den Räumlichkeiten.

Als Außenbereiche lädt die große Dachterrasse dazu ein, Freunde und Familie zu fröhlichen Stunden zusammenzubringen. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss sowie ein zusätzlicher Abstellraum gegenüber der Wohnung. Abschließend sorgt ein Garagenstellplatz jederzeit für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 357 €.

# Ausstattung
+ Begehrte Wohnlage
+ Große Dachterrasse
+ Helle Räumlichkeiten
+ Garagenstellplatz
+ Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Separates Gäste-WC
+ Mtl. Hausgeld (inkl. IHR): ca. 357 €
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort

Kaufpreis pro m²: 2.833,33 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die präsentierte Wohnung befindet sich in Himmelsthür, einem Stadtteil der niedersächsischen Kreisstadt Hildesheim, mit etwa 6.500 Einwohnern. Umgeben von weiten Wiesen und Feldern profitieren Sie hier von schönen Naherholungsmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem in einem Radius von rund 8 Gehminuten erreicht, darunter Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Kindergärten und Schulen können ebenfalls zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden und unterstreichen die familienfreundliche Lage.

Eine etwa 3 Gehminuten entfernte Bushaltestelle bindet zusammen mit dem etwa 3,1 km entfernten Hauptbahnhof Hildesheim ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig bestehen über die Bundesstraßen 1, 6 und 243 sowie die Autobahn 7 ein guter Anschluss an das Straßennetz.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 91.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: accbbec7ee