1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
40789 Nordrhein-Westfalen - Monheim am Rhein

# Ausstattung
Die helle Etagenwohnung mit einem Zimmer und ca. 42 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom Flur zweigen das Badezimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und der Loggia ab.
Die überdachte Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein.
Das gepflegte Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie und ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
• Ein Hausmeister und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 1972 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Parkettboden ausgestattet.
• Als Abstellfläche steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1972 erbaut und wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.857,14 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Monheim am Rhein.

Die Stadt Monheim am Rhein zeichnet sich durch ihre attraktive Lage am Fluss und ihre grünen Uferpromenaden aus. Der Rhein bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Bootsausflüge. Die Rheinpromenade lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Fluss und die umliegende Landschaft.

Monheim am Rhein ist auch für seine familienfreundliche Atmosphäre und seine gute Infrastruktur bekannt. Es gibt zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, die den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten bieten.

Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsnetz und eine gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel. Der nahegelegene Flughafen Düsseldorf ist bequem erreichbar.

Insgesamt ist Monheim am Rhein eine attraktive Stadt am Rheinufer, die eine gute Lebensqualität, eine schöne Umgebung und eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten bietet. Es ist ein beliebter Wohnort für Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten schätzen, aber auch die Ruhe und die Natur am Rhein genießen möchten.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Monheim Rhein, Holzweg (circa 350 Meter)
Bahnhof | Hellerhof (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 52 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Gültig bis: 2028-10-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 58ZQEBNK