Haus zum Verkauf €235.000
29462 Niedersachsen - Wustrow (Wendland)

# Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport und ruhiger Dorflage

Das 1994 erbaute Haus, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m². Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche, das Wohn/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und der Flur.

Im Dachgeschoss befinden sich das drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie der Heizraum.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung von 2007, die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und isolierverglast.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Es sind ein Carport mit Geräteraum sowie ein kleines Holzhaus für Gartengeräte vorhanden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1009 m²

# Lagebeschreibung
Die kleine Stadt Wustrow liegt im Süden des Landkreises Lüchow-Dannenberg, hat ca 2800 Einwohner.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur. Die Einwohner finden vor Ort zwei Ärzte, einen Einkaufsmarkt, Landhandel, Tankstelle, Elektrofachgeschäft und eine Bäckerei.

Für Familien mit Kindern bietet die Stadt Wustrow (Wendland) eine Krippe, einen Kindergarten und eine Grundschule. Bequem lassen sich mit dem Schulbus auch weiterführende Schulen erreichen.

Über die 4 km westlich entlang führende B 248 erreicht man die Kreisstadt Lüchow in wenigen Minuten.

# Sonstiges
Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte und mit unserem Verbundpartner der R+V Versicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 60.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-03-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZW-0232