Haus zu vermieten €1.937
35745 Hessen - Herborn

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage am Ortsrand eines beliebten Stadtteils von Haiger und wartet auf neue Bewohner. Beide Stockwerke wurden 2022 – 2023 komplett Kernsaniert, einschließlich neue Fenster, Heizkörper und eine neue Haustür. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer, die Sie als Büro, Schlaf – oder Gästezimmer nutzen können. Weiterhin sind ein großes Wohnzimmer mit Balkon und mit Durchgang zu einem gemütlichen Kaminzimmer vorhanden und direkt daneben ein geräumiges Esszimmer mit Wintergarten.
Zudem erwartet Sie auf der oberen Etage eine Einbauküche. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd, Abzugshaube, Ofen und einer Spülmaschine. Das Bad verfügt über eine große Badewanne. Die Toilette ist separat.

Das Untergeschoss, welches durch eine Wendeltreppe im Flur zu erreichen ist aber auch einen separaten Eingang hat, der zudem ebenerdig ist, bietet Ihnen 4 Zimmer, eines davon mit vorhandenen Anschlüssen für eine weitere Küche. Auch auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Bad mit Dusche und separater Toilette. Des Weiteren kommen noch 2 große Kellerräume, 1 Heizraum und 1 Waschraum hinzu.
Das Untergeschoss kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Untervermietung ist mit Absprache des Vermieters erlaubt.

Das Einfamilienhaus ist umgeben von einem großen umzäunten Garten und 2 Stellplätzen für PKW.

Das Haus wird derzeitig mit Öl beheizt. Zur Unterstützung der Heizung sind ein Kachelofen mit ca. 10KW vorhanden sowie ein offener Kamin. Für das Haus bestellt sind eine PV Anlage mit 17,25 KW und einem Batteriespeicher von ca. 8KW weiterhin eine Luft-Wärmepumpe zur Unterstützung der Heizungsanlage mit ca. 10 KW. Termin zur Installation für die Anlagen ist für Juli 2023. Bestellunterlagen können dem Mietvertrag beigefügt werden. Im Bereich der Heizung ist von einer Einsparung von 50% des Heizöles zu rechnen – im Bereich Strom werden durch die PV Anlage ca. 80% des Stroms eingespart.

Der Energieausweis ist in den Bildern dabei. Ist aber natürlich bei Interesse jederzeit in Schriftform oder als PDF verfügbar.
Nachweise und Dokumente über die Modernisierungsarbeiten können gerne nachgereicht werden.

Ich bitte nur um ernstgemeinte Anfragen.
Irrelevante Anfragen werden nicht beantwortet.