1-Zimmer Wohnung zu vermieten €498
Heideloffstraße 26, 90478 Nürnberg (Mittelfr) - Südstadt

# Objektbeschreibung
Das einzigartige Wohnkonzept bietet die Möglichkeit, mitten im Herzen von Nürnberg zu leben, dabei aber trotzdem nicht auf Grünanlagen und eine entspannende Umgebung verzichten zu müssen.

Das Appartement bietet hochwertigen Wohnraum für beste Lebensqualität.

Ideal für Geschäftsleute, die oft auf Geschäftsreise unterwegs sind, da es nur wenige Gehminuten zum Hauptbahnhof und zum Taxistand sind.

Seniorengerechtes Wohnen: Ja

# Ausstattung
Das Ein-Zimmer-Apartment ist modern ausgestattet und hochwertig und individuell möbliert.

- Ultraschnelle Internetverbindung über Glasfaserkabel
- Parkettböden in Echtholz
- Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten (z.B. Duravit, Ideal Standard)
- Feinsteinzeugfliesen
- Alle Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar
- Fahrrad-Stellplätze, Waschmaschine und Trockner vor Ort
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Bad mit Aussenfenster (Tageslichtbad)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Hinweis zur Kaution: 1.494,00 Euro; Kaution

# Lagebeschreibung
Direkt vor dem Grundstück liet die Straßenbahnhaltestelle.
In nur wenigen Minuten gelangt man beispielsweise zu Fuß an den Bahnhof, von wo aus mit weiteren Linien, Bus, U-Bahn, Taxi und nicht zuletzt dem Zug alle Wege in sämtliche Richtungen offen stehen.

Fahrtzeit zur A 73/A9/A3 ca. 8 Minuten
Fahrtzeit zum Flughaben ca. 10 Minuten

# Sonstiges
Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Wohnung. Bitt beachten Sie, dass wir diese rechtzeitig mit dem aktuellen Mieter abstimmen müssen.

Besichtigungen sind am 08.07.2023 geplant!

Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause?
Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über
100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in
einem persönlichen Gespräch beraten.
Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.
Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 65,6 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 15.03.2013
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3877 (1/3877)