Laminat in gutem Zustand und Fliesen
Ein Dachflächenfenster Holz; sonstige Fenster Kunststoff mit Thermopenscheiben
Plattenbelag auf dem Balkon, guter Zustand
Personenaufzug mit indirektem hydraulischem Antrieb bis zum Eingang der Dachgeschoßwohnung (nicht bis zur Höhe der Galerie)
Breitbandkabelanschluß
einfache Küche
Dachgeschoss
Helle, frische Dachgeschosswohnung mit Galerie, von daher mit viel Luft und Licht, in beliebter, ruhiger Lage nahe dem Westpark, mit guten Anbindungen an U- und S-Bahn. Die Wohnung hat günstige Energie-Verbrauchswerte.
Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und läd zu gemütlichem Verweilen ein.
Eingang und Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und machen einen sehr gepflegten Eindruck.
Es besteht bei Zustimmung zu einem Dachflächenfenster durch die Eigentümergemeinschaft die Möglichkeit, im großen Luftraum des Schlafzimmers einen weiteren Wohnraum einzuziehen, der von der Galerie aus begehbar wäre.
Der obere Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist quasi im Neuzustand.
Das Kellerabteil mit ca. 6m² ist mit Mettalprofilen abgetrennt und gut erreichbar, mit Strom und Licht versehen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahme 1.025,10 kalt p.M.
Hausgeld: 206,00 € pro Monat
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 69.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
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Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,40 m², 4 Etagen