Haus zum Verkauf €239.000
08529 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte mit ausgebautem DG in beliebter Wohnlage von Plauen an. Das Objekt ist voll unterkellert und wurde 1937 massiv erbaut. 1983 erfolgten einige Um- und Anbauten, 1993 neue Fenster sowie ab 2012 einige Modernisierungen (2012 Wärmedämmung Außenwände, Sanitär, Heizkörper / 2015 Maler- und Tapezierarbeiten, 2020 teilweise neue Fußböden). - - - Erdgeschoss (ca. 74 m²): Flur, Wohnzimmer (Anbau), Küche mit EBK, Bad mit Dusche, separates WC, Schlafzimmer (früher 2 Kinderzimmer) - - - 1. OG (ca. 41 m²): Flur, Wohnzimmer, Küche mit moderner EBK, Bad mit WC und Dusche - - - DG (ca. 17 m²): Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer - - - Keller (ca. 73,5 m²): Büro, Heizung, Lagerräume, Waschraum

# Ausstattung
Laminat, Parkett, Teppich, Fliesen, Steinboden, Kunststoff-Sprossen-Fenster mit Rollos, Holztüren, 2 Einbauküchen, im EG deckenhoch gefliestes Bad mit Dusche, separates WC, im OG Bad mit WC und Dusche, teilweise Holzvertäfelung an den Wänden, Buderus-Gas-Zentralheizung 1991, Dacheindeckung Ziegel 1983, Doppel-Garage mit elektrischem Tor (ca. 39 m²), Pool, Hintergebäude mit Festbrennstoff-Ofen (ca. 21 m²), Stellplatz, Putz-Dämm-Fassade

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein, Teppich

Provisionshinweis: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 630 m²

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte
Stadt im Freistaat Sachsen. Die Spitzenstadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in Plauen im Stadtteil „Reusa mit Sorga“ mit traumhafter Fernsicht. Reusa mit Sorga ist ein Stadtteil von Plauen, der 1903 als Teil der Verbandsgemeinde Reusa mit Kleinfriesen und Sorga mit Tauschwitz eingemeindet wurde. Bis zum Zentrum / zur Altstadt Plauens sind es ca. 5 km. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 630 m² ist befahrbar. Auf dem Grundstück befinden sich eine Doppelgarage sowie ein Hintergebäude (welches als Partyraum genutzt werden kann), welche per gepflasterter Zufahrt befahrbar sind. Zusätzlich ist Platz für mind. 2 Stellplätze gegeben, weiterhin ist ein kleiner Pool vorhanden. Das Grundstück ist mit Buschwerk abgegrenzt und mit einem kleinen Steingarten sowie Rasenfläche versehen. - - - Sonstiges: Das Objekt ist teilweise noch renovierungsbedürftig. Das EG wurde kürzlich leer gezogen und bedarf noch einiger Renovierungen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Einige Möbel können gegen Aufpreis / Absprache übernommen werden. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2012

Anbieter-Objekt-ID: 107-1/22