Haus zum Verkauf €339.000
# Ausstattung
Das charmante Einfamilienhaus im sauberen Zustand steht in attraktiver, sehr ruhiger Lage. Auf dem ca. 2.043 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Garten, eine alte Stallung, ein Garagenstellplatz und ein Stellplatz im Freien.
Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. Hier lässt es sich bequem entspannen und die Sonne genießen.
Das Haus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise errichtet. Auffällig ist die großzügige Architektur des Hauses.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 134 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer und zwei Etagen verteilt. Im Teilkeller befindet sich zusätzliche Staufläche. Schöne Pluspunkte sind die Ausbaureserve im Dachgeschoss und die Waschküche.
Aufgrund seines unaufdringlichen äußeren Erscheinungsbildes steht das Haus für ein wirkliches Understatement.
Das Objekt präsentiert sich im Inneren mit normaler Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Einbauküche mit Ofen, Herd und Mikrowelle sowie das große Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Außerdem gut zu wissen:
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Zuletzt wurde diese 2010 saniert. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
• Die Wohnräume sind mit Fliesen, Linoleum und Auslegware ausgestattet.
• Rund 1.500 Quadratmeter Fläche können separat als Bauland verkauft werden.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 2.529,85 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2043 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Grafhorst.
Die nächste Grundschule (Grundschule Danndorf) ist etwa 3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Drömlingschule Oebisfelde) ebenfalls rund 3 Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Grafhorst Friedhof (circa 300 Meter)
Bahnhof | Oebisfelde (circa 2 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 237.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 26.09.2021
Gültig bis: 2031-09-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: NZ3IV6WD
