3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
# Objektbeschreibung
In beliebter Wohnlage in Herford - Herringhausen erwartet Sie im ersten Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses diese Dreizimmerwohnung mit circa 74 m². Vom hellen Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront hat man einen direkten Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein großzügiges Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer oder Büro, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne. Desweiteren gehört eine Garage sowie ein fester Stellplatz zur Wohnung, sodass zwei Autos geparkt werden können. Im Außenbereich steht den Mietern und Eigentümern eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Heizungsanlage wurde erst im vergangenen Jahr erneuert und wird durch die Stadtwerke betrieben, gewartet und instandgehalten.
Der Grundriss ist zeitlos und ideal für eine Neuvermietung, aber auch eine Eigennutzung ist denkbar, denn im Sommer wird die Wohnung bezugsfrei. Nach ein wenig Renovierungsarbeiten ist eine Neuvermietung mit einer Miete von bis zu 650 Euro/ monatlich denkbar. Für Kapitalanleger ist diese Eigentumswohnung sicherlich besonders interessant, da sie sich für eine nachhaltige Vermietung besonders gut eignet.
# Ausstattung
circa 74 m²
3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie großer Balkon in Westausrichtung
eigene Garage sowie fester Stellplatz
Gas Zentralheizung
Gemeinschaftsterrasse mit Überdachung
vermietet bis Sommer 2023 - Eigennutzung demnach ebenfalls möglich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 1018 m²
Vermietbare Fläche: ca. 74 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie liegt in ruhiger Lage von Herford- Herringhausen mit sehr guter Verkehrsanbindung an die B239 und A2. Die benachbarten Städte Enger und Spenge sowie die Herforder Innenstadt erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Entfernungen:
Autobahn 6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Innenfotos aufgrund der Privatsphäre der Mieter/innen nicht zur Verfügung gestellt werden können. Eine Innenbesichtigung ist mit vorheriger Terminabsprache selbstverständlich möglich.
Gerne sind wir beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sprechen Sie uns an!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers (m/w/d) gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Die Firma JK Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, insbesondere für Flächenangaben, übernehmen.
Bitte übersenden Sie uns vollständige Anfragen mit Name, Adresse und Telefonnummer. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 154,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 07.04.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 356932
