Haus zu vermieten €2.450
15366 Brandenburg - Hoppegarten

# Objektbeschreibung
Das neu errichtete Objekt bietet einen ungehinderten Blick auf den Zochegraben. Geplant und massiv gebaut von der renommierten Bau- GmbH Roth (roth-massivhaus.de).

Das Haus besticht durch seine hochwertige Ausstattung z. B. mit Bodenfliesen oder den edlen Sanitärobjekten. So auch bietet der große Garten und die schöne Terrasse ein wahres Lebensgefühl für Kinder oder bei einem Grillfest mit Freunden. Der energieeffiziente und nachhaltige Bau spart zudem viel ein, z. B. bei den Heizkosten (Qualitätssiegels „Nachhaltiges Bauen“).

Ein weiteres Highlight sind die Wohnzimmer mit doppelflügeligen Terrassenschiebetüren zum Garten. Daneben die Küche, Büro- bzw. Gästezimmer und ein zusätzliches WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich noch viele viele weitere Räume und ein modernes Badezimmer mit Wellnessatmosphäre. Nutzen Sie Chance und werden Sie Erstmieter dieser modern ausgestatteten Immobilie!
Eine entsprechende Betriebskostenkalkulation folgt zeitnah.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Luft-/ Wasser Wärmepumpe von Vaillant
- Stahlbetondecke über dem Erdgeschoss
- Elektrische Rollläden Im Erd- und Obergeschoss
- Echtholztreppen
- Bodengleiche Dusche
- 3fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Granit Fensterbänke außen
- Marmor Fensterbänke innen
- Große Schiebetür zur Terrasse
- Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss
- Eingangsüberdachung
- Stellplätze gepflastert
- Bodenfliesen bzw. Design- Vinylböden

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: geplant 07 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 375 m²

# Lagebeschreibung
Hönow ist ein Ortsteil der Gemeinde Hoppegarten und liegt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Berlin. Das Dorf grenzt im Westen an den Berliner Stadtteil Hellersdorf, im Süden an den Ortsteil Mahlsdorf und im Südosten an Neuenhagen bei Berlin.
Neben den guten Autoanbindung Autobahn A10 und Bundesstraße B1, ist Hönow dennoch ein sehr ruhig und idyllischer gelegener Ort, abseits des hektischen Berliner Stadtlebens.
Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen, durch den U-Bahnhof Hönow (Linie U5), den S-Bahnhof Hoppegarten (Linie S5) und die Busanbindung Hönow, Siedlung (Linie 943) und Hönow, Libellenstraße (Linie 395, 941), eine schnelle Anbindung in jede Richtung.
Das Grundstück selbst befindet sich in einen ruhigen Nebenstraße direkt an der Stadtgrenze zu Berlin. Die nahegelegenen Bushaltestellen sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Sie können vom Grundstück aus den unverbaubaren Blick über die Felder bis nach Neuenhagen genießen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 10,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,3 km
Gymnasium 1,8 km
Fernbahnhof 3,3 km
Autobahn 2,9 km
U/S Bahn 1,4 km
Bus 0,4 km

# Sonstiges
Der Vermietung erfolgt über die Immobilien- GmbH Roth.
Anfragen können nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt werden!
Bei weiterem Interesse erhalten Sie unsere Selbstauskunft.

Des Weiteren verweisen wir auf unsere AGB in der aktuellen Fassung.

Alle Angaben zum angebotenen Objekt basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Eine Gewähr für die gemachten Angaben übernehmen wir nicht. Es wird ebenfalls keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit und die Aktualität dieser Angaben von uns übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung
vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-05-17

Anbieter-Objekt-ID: 28101M-3