Haus zum Verkauf €795.000
26899 Niedersachsen - Rhede

Sie suchen einen Erholungsort und lieben das Element „Wasser“ und möchten die ein oder andere Wassersportfreizeit direkt vom Grundstück ansteuern, dann heißen wir Sie herzlich Willkommen. In einer Sackgassenendlage und Seenähe befindet sich diese Wassergrundstück. Ideal für Wassersportler, Kleinbootfahrer oder einfach nur Liebhaber, wenn Ihnen der Blick aufs Wasser die nötige Entschleunigung verleiht. Der schöne Eingangsbereich führt Sie direkt in den mit Wasserblick gelegenen Wohnbereich, der ein tolles Raumgefühl bereit hält. Von hier erreichen Sie direkt den beheizten Außenpool mit Wärmepumpe, sodass es Ihnen an nichts fehlt, um Ihr Leben zu genießen. Sehr zuvorkommend ist auch die angrenzende offene Küche mit einer Kochinsel. Abgerundet wird dieses Wellnessangebot von einer Außensauna und einem eigenen Steg sowie Anlegemöglichkeiten für Boote, die hier natürlich nicht fehlen dürfen. Wandern Sie mit der Sonne, durch verschiedene Sitzgelegenheiten oder genießen Sie unter der überdachten Terrasse. Diese Immobilie lässt sich ebenerdig bewohnen und verfügt des Weiteren im EG über ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite. Abgerundet wird das EG mit einem Gäste-WC sowie einem HWR. Eine freischwebende Holztreppe führt Sie in das OG. Durch die Deckenhöhe erleben Sie hier drei angenehme Schlafzimmer sowie ein elegantes Duschbad. Für Ihren PKW steht eine geflieste Garage bereit und im Außenbereich findet sogar ein Wohnmobil seinen Platz, oder 5 PKWs. Ablagemöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden des Hauses und der Garage. Eine Immobilie, welche auch als 2. Wohnsitz dient. Nutzen Sie Ihre Gelegenheit, gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot persönlich vor.

Diese Immobilie befindet sich in Wasserlage in unmittelbarer Nähe zum Rheder Spieksee, mit seinen vielfältigen Aktivitäten der Freizeitgestaltung. Rhede (Ems) ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Rhede hat ca. 4.400 Einwohner und erstreckt sich auf einer Fläche von 74,98 km². Sie liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises am westlichen Ufer der Ems und grenzt direkt an die Niederlande. Die Bundesautobahn A31 verläuft in Nord-Süd-Richtung durch das Gemeindegebiet, beeinträchtigt dieses Grundstück nicht. Durch den Ortsteil Rhede verläuft die Landesstraße L 52. Sie führt von der niederländischen Grenze über Aschendorf/Ems bis zur Landesstraße L 30 in Burlage, einem Ortsteil von Rhauderfehn im Landkreis Leer. An der A 31 befindet sich auf der östlichen ein Gewerbepark. Die Gemeinde Rhede (Ems) verfügt über eine Grund- und Oberschule mit Schulkindergarten, sowie eine Gesamtschule mit der Sekundarstufe I und II. Zudem finden Sie in der Gemeinde eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Rhede bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Landwirtschaftsmuseum. Der 1921 gegründete Sportverein Spiel und Sport Rhede ist mit rund 600 Mitgliedern einer der größten Vereine in der Gemeinde. Er bietet die Sparten Fußball, Handball, Volleyball, Tennis, Turnen und Leichtathletik an. Ein weiterer Verein ist der 1967 gegründete Sportverein SV Eintracht Brual e.V., der rund 300 Mitglieder hat. Der Verein bietet die beiden Sparten Fußball und Tischtennis an.

* Art Energieverbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch 66,6 kWh/(m²\*a)
* Befeuerungsart
* Gas

* Baujahr 2008
* Energieeffizienzklasse B

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,38% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

* E&V ID W-02QCMC