3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
# Objektbeschreibung
Hochwertige Erdgeschosswohnung in Saniertem Mehrfamilienhaus; Baujahr 1994; die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss; Stellplatz vorhanden; vor Kurzem wurden die Balkonverkleidung sowie die Fassade saniert; die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; großzügiger Grundriss; der Wohnung selbst ist ein Kellerraum zugeordnet; Wasch-/Trockenraum sowie Fahrradraum stehen zur Verfügung; Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 130m²;
RAUMAUFTEILUNG:
großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro; Küche, Diele und Bad;
AUSSTATTUNG:
Ölzentralheizung, WW-über die Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Massivtreppe, Sprechanlage; Satanlage; die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; die Wohnung ist derzeit Vermietet, Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf €650, 00 zzgl. Nebenkosten im Monat, das Hausgeld beträgt zur Zeit 190 €/Monat.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,68% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,36% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
# Sonstiges
Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es ist 1 Stellplatz vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Stellplatz
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In der Wohnung ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Balkon vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 19225
