4-Zimmer Wohnung zu vermieten €480
Werder, 38100 Niedersachsen - Braunschweig

Hallo allerseits!

[Bitte richtig und bis zum Ende lesen! :) ]

Ich biete meine wunderschöne Wohnung ab 15. Juli 2023 für mindestens zwei Jahre zur Untermiete an, da ich arbeitsbedingt nach Berlin ziehe. Ich würde die Wohnung zunächst auf ein Jahr befristet untervermieten und dann mit Option auf Verlängerung.

LAGE:
Mega! Die Wohnung ist nahe am Inselwallpark und der Oker gelegen. Fußläufig braucht man bis zum Hagenmarkt circa 3 Minuten und zum Schloss sowie in die Innenstadt circa 10 Minuten. Umliegend sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Cafés und Restaurants. Die anliegenden Parkanlagen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

DIE WOHNUNG:
Ein Traum! Die Wohnung befindet sich im vierten Stock, hat vier Zimmer sowie zwei Balkone (Süd/Nord). Bis auf Küche und Bad wurden in allen anderen Zimmer helles Laminat verlegt. Die Wohnung ist schön hell und trotz der Lage sehr ruhig. Die letzte Renovierung wurde 2018/2019 von mir durchgeführt.
Das Wohn-/ und Schlafzimmer sowie der große Balkon (Richtung Innenhof) ist nach Süden ausgerichtet, vormittags bis ca. 16/17 Uhr ist es wunderbar sonnig und hell. Das Büro oder Ankleidezimmer, die Küche und der kleine Balkon sind nach Norden ausgerichtet. Das Bad hat kein Tageslicht, ist aber dennoch sehr schön.

Das vierte Zimmer müsste ich weiterhin benutzen. Ich würde dort ein paar Dinge lagern und es kurzzeitig nutzen, wenn ich mal zu Besuch in Braunschweig bin. Das wäre aber vermutlich ziemlich selten (maximal einmal im Quartal) Selbstverständlich nur mit Vorankündigung! :)
Je nachdem kann das Zimmer ggf. auch von dir oder euch genutzt werden, als z.B. Gästezimmer.

Ich vermiete meine Wohnung eventuell teilmöbliert (je nach dem was ich mit nehme) unter.

DIE HAUSGEMEINSCHAFT:
Zuvorkommend! Wir sind eine angenehme und bunte zusammengewürfelte Truppe. Ein „Hallo“ oder kurzer Smalltalk im Flur sowie gegenseitige Hilfe und Rücksichtnahme gehören hier zum guten Ton.

DU:
Respektvoll! Ich suche eine unkomplizierte, zuverlässige, ruhige, herzliche, ordentliche, saubere, verantwortungsbewusste sowie respektvolle Untermieter/in. Die Person soll behutsam und achtsam mit der Wohnung sowie meinem Mobiliar umgehen und alles gut pflegen.

Ich gehe schweren Herzens aus beruflichen Gründen und hoffe, jemanden zu finden, der sich über diese kleine Perle freut, diese wertschätzend und ordentlich sowie verantwortungsbewusst mit Ihr umgeht.

MIETE:
Günstig! Die Miete wird voraussichtlich insgesamt 795€ betragen zuzüglich Strom und Internet. Für je eine weitere Person möchte der Vermieter 10€ zusätzlich pro Monat haben.

PARKPLÄTZE:
Vorhanden! Fest zugewiesene Stellplätze gibt es nicht, aber in der Regel ist es nicht allzu schwer einen zu finden. Mit einem Bewohnerparkausweis (circa 37€/Jahr) darf man in einem großen Radius überall parken. Im Innenhof kann man sein Fahrrad abstellen.

NICHT ERWÜNSCHT:
Haustiere
Raucher
WG

Ich freue mich auf ernstgemeinte und sympathische Anfragen!

Besichtigungen sind ab dem 13. Juni möglich, bei Interesse können wir auch gerne schonmal vorher telefonieren! :)

Viele Grüße und bis bald
Ramona