2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €322.816
86637 Bayern - Wertingen

Wohnanlage

Baujahr 2023

Erste Bezugsfertigkeit geplant für Sept. 2024

·       3 Häuser a 8 Wohneinheiten

·        Personenaufzug

·        Tiefgarage

·       Kellerabteile

Energie / Versorgung

·        Energieträger: Pellets

·        Endenergiebedarf     18,85 kWh/m²   (Energieausweis kann eingesehen werden)

·        Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

•Großzügiger Wohn- Ess- und Kochbereich •Fußbodenheizung •Hochwertige Sanitärausstattung

•Bad mit Dusche; einige auch mit Badewanne

•Einige Wohnungen mit zusätzlichem Gäste-WC

•Massive Ziegelbauweise

•Kunststofffenster 3-fach Glas

Raumaufteilung

Wohnung Nr. 10 EG  (Bad mit Dusche, Terrasse und Gartenanteil)

Es erwarten Sie moderne und geräumige Wohnungen in ruhiger Lage, die zur Südseite mit bodentiefen Fenstern für viel Licht in den Wohnungen sorgen. Alle Bäder haben eine Dusche und WC. Die meisten der Bäder haben eine Badewanne (Ausnahme: Whg. 2/5/10/13/18/21). In den Wohnungen 1/4/7/9/12/15/17/20/23 befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Durch die hochwertige Bauweise der neuesten Energieeinsparverordnung ergeben sich niedrigste Energiekosten. Die Wohnungen haben eine schöne Terrasse mit Gartenanteil oder Balkon. Für Ihren PKW finden Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Es stehen 43 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die eine Breite von 2,40 m bis 3,50 m haben.

Preis pro TG-Platz: 24.000,00 € - 35.000,00 €

Objektanschrift

Am Erasmusfeld 11/11a/11b

86637 Wertingen

Ortsbeschreibung

Die moderne Kleinstadt Wertingen ist ein interessanter Wirtschafts- und Wohnstandort. Sie liegt im Dreieck München – Nürnberg – Stuttgart. Die Anbindung an die Autobahnen München und Stuttgart ist nur 20 Fahrtminuten. Augsburg und Donauwörth, als nächst größere Städte, sind ca. 30 km entfernt. Ca. 15 km von Wertingen entfernt befindet sich der Bahnhof Meitingen. Durch mehrere größere Unternehmen besteht ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen. Einkaufsmöglichkeiten wie zahlreiche Supermärkte, ein Wochenmarkt, Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Läden zum Bummeln laden zum Verweilen ein. Mit einem Krankenhaus und einigen Ärzten ist man medizinisch bestens versorgt. Kinderkrippe und Kindergärten, Grundschule und alle weiterführenden Schularten sind vorhanden. Auch das Vereinsleben kommt in Wertingen nicht zu kurz. Kurz gesagt, lässt es sich in Wertingen gut leben.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder fordern Sie ein Exposé an

Im Wohnkomplex stehen weitere Wohnungen zum Verkauf (EG, OG, DG)