3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920
60433 Frankfurt am Main - Eschersheim

# Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine geräumige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Eschersheim in Frankfurt. Citynah und trotzdem ruhig gelegen.

Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von ca. 76 m² und befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, was einen bequemen Zugang gewährleistet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich bietet, mit Austritt zu einem Sonnenbalkon und Blick ins Grüne. Durch eine große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen, ein Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher bietet. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach gehalten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Traumküche nach Ihren Vorstellungen einrichten können.

Zur Wohnung gehört ein Keller und im Haus ist ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden. Für Ihren PKW steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der in der Monatsmiete enthalten ist.

Diese 3-Zimmerwohnung mit Balkon bietet Ihnen eine attraktive Wohngelegenheit. Mit der praktischen Aufteilung der Wohnung, dem Aufzug, den vorhanden Nebenräumen und der guten Lage ist sie ideal für Paare, kleine Familien und Berufstätige geeignet.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

# Ausstattung
- Aufzug
- Gäste WC
- Sonnenbalkon
- ruhige Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023

# Lagebeschreibung
Eschersheim ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt im Norden der Stadt. Eschersheim gehört zu den beliebten citynahen Wohngebieten und wird von sieben anderen Stadtteilen umschlossen. Diese sind: Ginnheim, Heddernheim, Niederursel, Kalbach-Riedberg, Frankfurter Berg, Eckenheim und Dornbusch.

Während im Süden und Südwesten von Eschersheim zum größten Teil Einfamilienhäuser und Villenkolonien aus der Gründerzeit vorzufinden sind, existieren im Osten hauptsächlich Mehrfamiliensiedlungen, wie zum Beispiel die Anne-Frank-Siedlung.

Alles für den Alltag Notwendige findet sich in den Supermärkten und den kleinen Lebensmittel-Geschäften entlang der Eschersheimer-Landstraße sowie auch mehrere Schulen wie z. B. zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Der nördlich der Bahnlinie gelegene Kern von Eschersheim besitzt stellenweise noch dörfliche Strukturen mit typischen Frankfurter Lokalen und alteingesessenen Einzelhandelslädchen.

Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. In Eschersheim befinden sich zwei U-Bahn-Stationen (Weißer Stein und Lindenbaum), welche jeweils von den Linien U1, U2, U3 und U8 angefahren werden, sowie die S-Bahn-Station "Frankfurt-Eschersheim "mit den Linien S6 und S7. Sie erreichen mit U-Bahn und S-Bahn in nur kurzer Fahrtzeit die Innenstadt, den Hauptbahnhof oder den Flughafen.

Die gute Anbindung an die Autobahnen A66, A661 sowie die A5 machen Eschersheim zusätzlich attraktiv.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 153 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.03.2018
Gültig bis: 08.03.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 41389