Haus zu vermieten €1.790
Dieses schöne Ein- bzw. Zweifamilienhaus wurde 1956 auf einem terrassierten, ca. 696 m² großen Hanggrundstück in Reifenthal-Pettendorf erbaut. Es bietet einen unvergleichlichen Panoramablick in die Natur und die Umgebung. Der schöne Schwetzendorfer Badeweiher befindet sich ebenso in der Nähe.
In den Jahren um 1970 wurde der unterkellerte Teil im Westen angebaut und 2010/2011 das gesamte Haus umfassend kernsaniert und modernisiert - Sie können hier direkt einziehen.
Sowohl im Erdgeschoss bzw. Hochparterre, als auch im Obergeschoss, befindet sich eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 bzw. ca. 106 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen Schwedenofen, für eine gemütliche Atmosphäre an kälteren Tagen und über eine Panoramaterrasse in Form eines großen, überdachten Balkons - ein perfekter Außenwohnbereich mit Verandacharakter für sonnige Tage.
Die zwei Wohnungen sind unterschiedlich aufgeteilt, bestechen aber beide durch ihren großen Räume, eine gemütliche Atmosphäre und einen gewissen Landhausstil. Die Küche im Erdgeschoss ist vom Ess -Wohnzimmer abgetrennt, im Obergeschoss mit Dachschrägen ist der Kochbereich in den Wohn - Essbereich integriert. Dem großzügigen Schlafzimmer im Erdgeschoss ist noch ein großer Raum, als Ankleide, Büro oder weiteres Schlafzimmer nutzbar, vorgelagert.
In der oberen Wohnung sind die Schlafräume getrennt. Im Schlafzimmer ist ein Ankleidebereich integriert. Das helle Kinderzimmer ist super geschnitten, sehr großzügig und bietet einen direkten Zugang auf den Balkon. Der Blick aus dem Fenster in die umgebende Natur ist sehr schön. Die Tageslichtbäder sind beide sehr ansprechend, hell und modern. Das untere Bad ist kompakt mit Badewanne, Waschbecken und WC, das obere Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, ausgestattet.
Das Haus ist teilunterkellert. Die ehemalige Doppelgarage mit zwei hintereinander liegenden Stellplätzen im Haus, wurde zu einem großen Abstellkeller umfunktioniert und bietet ausreichend Stauraum.
Vor dem Haus sind zwei Stellplätze und ein Schuppen für Fahrräder, Motorräder etc. Auf der Westseite neben dem Haus, gibt es eine Holzlege.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder für die große Familie. Hier warten viele Möglichkeiten auf Sie!
Ausstattung:
- 2 Vollgeschosse
- Teilunterkellert
- 6 Zimmer
- hochwertiger Laminatboden in Holzdielenoptik
- 1 Bad mit Badewanne (EG)
- 1 Bad mit Badewanne und Dusche (DG)
- inkl. Einbauküche OG
- 2 Schwedenöfen
- Ölbrenner: Viessmann, Baujahr 2003
- Öltanks 4 x 750 Liter, Baujahr 2003
- 2 Panoramaterrassen
- Teilunterkellerung
- 2 Stellplätze
- Genias Internet mit bis zu 100 MBits (regionale Funkanbindung)
SANIERUNG 2010/2011:
- neue Decke eingezogen zwischen EG/OG des Ursprungsgebäudes (nicht unterkellerter Teil im Osten)
- Außenwand gedämmt auf der Süd- und Westfassade
- Verkleidung der Dämmung mit witterungsbeständigem Lerchenholz
- Neuanstrich der verputzten Fassade
- Außenkamin angebracht für Wohnung im EG
- neue Kunststofffenster
- neue Türen (Haustüre + Innentüren)
- Bäder komplett erneuert
- Böden ausgetauscht (bis auf Eingangsbereich)
- alle HLS- und E-Leitungen wurden neu gemacht
SANIERUNG 2013:
- neues PREFA Dach
- neue Dachflächenfenster
Das Gebäude ist ca. ab Mitte/Ende Dezember beziehbar. Die genaue Verfügbarkeit steht bis spätestens Ende September fest.
Da das Gebäude derzeit von 2 Personen noch bewohnt wird: Bitte stellen Sie gerne vor einem Besichtigungswunsch jede Ihrer Fragen und schauen Sie sich die Immobilie kurz vor Ort auch gerne von außen an. Besichtigungen können dann nach Absprache erfolgen.
