Haus zu vermieten €1.440
# Objektbeschreibung
Das perfekte Familienhaus: 3 Schlafzimmer, pflegeleichtes Grundstück mit 384 m² und einer Doppelgarage!
Im Erdgeschoss steht Ihnen traditionell das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit moderner Einbauküche und Zugang zur Terrasse (Süd-Ausrichtung) und das Gäste-WC zur Verfügung. Moderne Vinylböden und Fußbodenheizung im ganzen Haus bieten Ihnen ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich bietet Ihnen das Haus im Erdgeschoss einen Nebenraum und viel Platz für Ihre Garderobe, die Sie über den großzügigen Flur erreichen.
Über die moderne Holztreppe mit offenen Stufen gelangen Sie ins Obergeschoss. Die gesamte Wohnfläche im Obergeschoss hat eine Raumhöhe von 2,50m - 4m mit Sichtdachstuhl und kann so effektiv genutzt werden. Drei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer geben Ihnen Freiraum. Ein elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Wanne, WC und einem Waschtisch rundet das Raumangebot ab.
Für Ihren Fuhrpark haben Sie Platz in der großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Tor und auf den Stellplätzen vor dem Haus.
Außerdem bietet die Doppelgarage noch zusätzliche Stauraummöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder usw.
Fühlen Sie sich wohl!
# Ausstattung
- Offener Wohn-Essbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche im Erdgeschoss
- Garten mit Terrasse
- Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl
- Gäste-WC im EG (Anschlüsse für Dusche vorhanden)
- großzügige Doppelgarage - ausgestattet mit Wallbox (zzgl. 150 Euro)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Wärmepumpenheizung
- Jahres-Endenergiebedarf ca. 2100 kWh
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 75,00 €
Grundstücksfläche: ca. 384 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35,48 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Parsberg liegt inmitten der bewaldeten Mittelgebirgslandschaft des Oberpfälzer Jura. Das Gemeindegebiet weist einschließlich der eingegliederten Ortsteile eine Bevölkerung von ca. 7.300 Einwohnern auf.
Am Ort befinden sich Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Hochschule (Technologie Campus), Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Gastronomie, Fachgeschäfte zur Deckung des täglichen Haushaltsbedarfs, Handwerks- und Gewerbebetriebe, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Vereinsleben
Entfernungen:
-Neumarkt i.d.OPf. ca. 30 km
-Nürnberg ca. 65 km
-Regensburg ca. 45 km
-München ca. 150 km
Parsberg liegt an der Bundesautobahn A3 Frankfurt - Passau
Staatsstraße 2260 (ehem. Bundesstraße 8) Nürnberg - Regensburg in unmittelbarer Nähe
RE-Station an der Eisenbahnhauptlinie 8 Frankfurt - Passau
Parsberg bietet ideale Freizeitmöglichkeiten durch ein großes Sport- und Freizeitangebot (Fußballplätze, Tennisplätze) und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Erholung finden sie im großen Freibad. Wander- und Radwege führen durch landschaftlich reizvolles und waldreiches Gebiet.
Ein besonderer Höhepunkt im kulturellen Jahreskreis der Stadt Parsberg stellen die Burgspiele dar. Dies bedeutet qualitativ hochwertiges Sommertheater im romantischen Innenhof der Parsberger Burg.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/178-178/010276
