13-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
17367 Mecklenburg-Vorpommern - Eggesin

Gelegenheit! Alte Scheune mitten in der Stadt voller Gestaltungsmöglichkeiten.

Leben am Wasser mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt. Eggesin ist eine kleine Stadt mit etwas über 4000 Einwohnern in der Nähe des Stettiner Haffs. Das Seebad Ueckermünde liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist nicht die einzige nahe gelegene Möglichkeit am Strand zu liegen.
Usedom ist ca. 20km entfernt, aber natürlich ist dazwischen einiges an Wasser.
Das Haus bzw. die Scheune ist aus den 30er Jahren und liegt zentral, so dass alles wichtige zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen ist. Der Bahnhof, der Fluss Randow mit Wasserwanderrastplatz und Slipanlage ist innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, genau wie eine KiTa, Ärztehaus, Apotheke und ein Supermarkt.
Dennoch kann man gut seine Ruhe haben auf dem fast 1400 m2 großen Grundstück mit 2 Gärten, wovon einer eine Terrasse hat, und schönem Obstbaumbestand.
Das Gebäude selbst ist aufgrund seiner freitragenden Konstruktion fast beliebig nutzbar und lässt praktisch jeden Wunsch in Erfüllung gehen.
Ca. 240 m² Grundfläche mit entsprechender Höhe ergibt über 800 m² Wohnfläche, wenn man das gerne möchte, aber auch alle möglichen anderen Ausbauformen sind denkbar.
Zusätzlich gibt es als Nebengebäude noch eine Waschküche, eine Garage und einen Carport. Diese sind alle in keinem guten Zustand.
Geheizt wird aktuell noch mit Öl, was eine üppige Förderung zulässt und es gibt einen großen Kachelofen für behagliche Wärme, der auch gerade geprüft und für gut befunden wurde. Genehmigung für den Weiterbetrieb liegt also vor.
Aktuell sind ca. 200 m² ausgebaut, die man als 2 oder 3 Wohnungen nutzen kann. Einiges ist noch gerade beim Umbau, aber insgesamt gibt es 13 Zimmer inkl. Fluren, Küchen und Bädern.
Elektrik inkl. Schaltschränken wurde bei Einzug komplett erneuert. Internet liegt an. Glasfaser ist beantragt / bestellt, hatte aber wegen Corona Verzögerung und soll voraussichtlich nächstes Jahr anliegen.
Die Wohnung, die zuletzt gemacht wurde, ist gut gedämmt, alles andere entspricht keinem aktuellen Standard.

Preis 159.000,-€. Keine Provision. Verkauf von privat.

Termine zur Besichtigung können jederzeit vereinbart werden. Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit verfügbaren finanziellen Mitteln. Bitte nicht ohne Anmeldung das Grundstück betreten oder besichtigen!