Haus zu vermieten €1.100
94436 Bayern - Simbach

Mehrgenerantionen- bzw. Wohn- und Geschäftshaus in Simbach bei Landau zu vermieten mit der Option zu kaufen. Das Haus ist in einem Gewerbe-Mischgebiet. Die Einliegerwohnung kann auch separat angemietet werden.

In Simbach gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, die auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen sind, wie Edeka, Netto, Getränkemarkt, Modegeschäft, Metzger und Bäcker. Dies war aber nicht alles; der wunderschöne Markt hat noch ein Pub, Pizzeria, Café/Eisdiele und zwei Gasthäuser. Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort.

Die Lage ist ideal für lange Spaziergänge mit und ohne Hund mit vielen Radfahrwegen.

Simbach liegt zwischen Pfarrkirchen, Eggenfelden, Landau und Dingolfing mit guten Einstiegsmöglichkeiten in den BMW-Bus. Gute Autobahn-Anbindung. Die A92 ist nur ca. 20 km entfernt.


Das Wohnhaus kann aber auch ideal für selbstständige gemietet werden, da es zwei wunderschöne Büros sowie einen Abstellraum besitzt. Ein Büro überzeugt mit der wunderschönen Aussicht in den Garten und das andere mit einer wunderschönen Küche.

Im Garten sind zwei Holzhütten für genügend Stauraum der Gartenutensilien. Das war aber nicht alles den das Haus besitzt einen Keller der ebenfalls 260 qm2 besitzt. Im Keller ist ein Hobbyraum mit 35 qm2. In diesem Raum steht ein Solarium, sowie ein Sportgerät um den Alltagsstress zu entfliehen.

Haustiere sind erlaubt, solange eine Haftpflichtversicherung nachgewiesen werden kann.