4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000
60528 Süd - Niederrad

Geschmackvolle Maisonette mit 2 Balkonen von PRIVAT!

Diese ca. 110qm große Maisonnette-Wohnung in gefragter Lage von Niederrad mit Einbauküche, zwei Balkonen und zwei Tiefgaragenstellplätzen wird hier von PRIVAT zum Verkauf angeboten.

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. und 4. OG (von 4 OG), die man mit einem in 2019 modernisierten Aufzug erreicht.

Sie betreten die Wohnung in einen kleinen Flur, von dem rechts die offene Einbauküche und links das Badezimmer abgehen, außerdem befindet sich hier in direkter Nähe zur Küche ein Vorratsraum. Direkt geradeaus befindet sich der große offene Ess-/Wohnbereich und die Treppe mit Eichenholzstufen zum Abgang in die untere Wohnung.

Der kleinere der beiden Süd-Balkone grenzt direkt an das Esszimmer und ist mit einer Fliegengittertür ausgestattet. Die Ausrichtung nach Süden sorgt zusammen mit den großen Fenstern für ein ganztägig helles Raumgefühl im Wohn- und Essbereich.

Die Treppe führt in die untere Wohnung, in der sich ein großes Kinderzimmer, oder z.B. Büro, ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum und ein Abstellraum finden lassen. Außerdem ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein vom Schlafzimmer abgehender großer Süd-Balkon.

Das Immobilienangebot wird abgerundet durch zwei Kellerräume und zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die man trockenen Fußes über das Erdgeschoss erreicht. Einen Fahrradraum gibt es ebenfalls.

Lage:
Die Wohnung liegt in Frankfurt Niederrad in unmittelbarer Nähe des DFB, am Frauenhoftor. Das Haus liegt abseits der Straße und deshalb sehr ruhig. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Elli-Lucht-Park, einer der schönsten Parks Frankfurts (Achtung subjektiv ) in den man mittels eines Torschlüssels, exklusiv direkten Zugang hat.

Ausstattung
- vier Zimmer
- Einbauküche
- zwei Badezimmer (modernisiert in 2012 und 2017)
- zwei Abstell/Vorratsräume
- Innentreppe
- Überwiegend bodentiefe Fenster,
- oberes Geschoss: Neue Kunststofffenster aus 2017, neue Wohnungseingangstür aus 2017
- Rolläden an allen Außen-Fenstern, in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnbereich elektrisch
- 2 Süd-Balkone
- Aufzug
- 2 Kellerräume
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Fahrradabstellraum für das Haus