Haus zum Verkauf €400.000
Lindenstr. 21 und 21 A, 49757 Niedersachsen - Werlte

**Bieterverfahren !** Sammel-Besichtigung am Samstag, den 08. Juli 2023 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr ! Nach Absprache mit uns sind auch Einzelbesichtigungen möglich.

In einer begehrten ruhigen Wohnlage und dennoch zentraler Lage in Werlte liegen diese beiden jeweils einseitig angebauten Einfamilienhäuser auf einem ca. 1080 m² großem Grundstück. Die beiden Häuser stammen aus den Baujahren 1980 und 2000, einmal mit ca. 160 m² und einmal mit ca. 135 m² Wohnflächen. Ideal für zwei Familien oder auch als Teilvermietung oder als Kapitalanlage bieten sich hier mehrere Möglichkeiten. Die beiden Häuser sind von den Eigentümern selbst bewohnt und nicht vermietet. Beide Häuser verfügen jeweils über ein eigenes Flurstück.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Tel.-Nr. beantworten.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage: Objekt-Nr. 5-099-61a

www.klarschiff-immobilien.de \[http://www.klarschiff-immobilien.de\]

Bei Interesse lassen Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage per E-Mail zukommen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass telefonische Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank.

**Lage:**

Werlte befindet sich im Nordosten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Die Immobilien befinden sich nur ca. 1 km entfernt zum Zentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und für die weiteren Dinge des täglichen Lebens. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Hümmling um Werlte ist touristisch erschlossen und wird als Erholungsgebiet geschätzt. Zu den Ausflugszielen des Hümmlings gehören der Eleonorenwald, das Schloss Clemenswerth bei Sögel und die Papenburger Meyer-Werft. Über die Landesstraße 837 erreicht man Lastrup und die B 213 nach Cloppenburg sowie über Sögel die B 70 nach Meppen oder die Stadt Leer.

**Energieausweise:**

**Hinteres Einfamilienhaus, Bj. ca.2001:**

Energiebedarfsausweis (B), Energieträger: Erdgas, Stückholz, Energieverbrauch: 123,0 kWh(m²\*a), Klasse D, Bj. Wärmeerzeuger 2001

**Vorderes Einfamilienhaus, Bj. ca. 1980:**

Energiebedarfsausweis (B), Energieträger: Erdgas, Energieverbrauch: 204,0 kWh(m²\*a), Klasse G, Bj. Wärmeerzeuger 2017

**Sonstige Angaben:**

Käufercourtage: 4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.

Diese beiden Häuser werden zusammen in einem Bieterverfahren vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer verkauft. Das Bieterverfahren ist keine Versteigerung. Am Samstag, den 08. Juli in der Zeit von 11:00 bis 13:00 Uhr findet eine Sammelbesichtigung statt. Nach Absprache mit uns sind auch Einzelbesichtigungen möglich.

Gebote werden ab € 400.000,00 entgegengenommen, Gebotsabgabe Ende: 14. Juli 2023, 24 Uhr. Gebote werden nur in schriftlicher Form, anhand unserem Gebotsformular entweder direkt am Tage, oder schriftlich per E-Mail oder Fax nachgereicht. Nach diesem o.g. Termin können eingehende Gebote nicht mehr berücksichtigt werden.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass der Verkäufer die Möglichkeit hat auch das Höchstgebot auszuschlagen, wenn ein seinen Vorstellungen entsprechender Mindestpreis nicht erzielt wird. (Auftraggeber-Zustimmung) vorbehalten. Dieses Gebot wird ferner nur weiter gegeben wenn es das Höchstgebot ist. Sollte der Verkäufer das Höchstgebot ausschlagen, erhält jeder angemeldete Bieterinteressent das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt um somit ein neues Kaufpreisangebot abzugeben.

Die Herbeiführung des Vertragsabschlusses durch Fa. Klarschiff-Immobilien GmbH ist eine provisionspflichtige Maklertätigkeit. Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages für die angebotene Immobilie, dem Maklerunternehmen eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. des Kaufpreises unmittelbar nach Beurkundung durch den Käufer zu zahlen ist.

Die Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.