3-Zimmer Wohnung zu vermieten €810
Kurt-Schumacher-Straße 351, 45894 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
**Gemütliche und Attraktive Eigentumswohnung in Gelsenkirchen Buer **

3D Rundgang --> https://tour.ogulo.com/YpUp

Die helle und freundliche 3 -Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss des 3Familienhauses. Über den einladenden Flur gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich hat man Zugang zum Balkon. Auf dem Balkon lässt sich wunderbar mit Blick ins Grüne vom Alltag erholen. Ein Kellerraum, eine Waschküche und ein Garten runden das Angebot ab.

Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Des Weiteren im Preis mit inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche. Die bereits vorhanden Einbauküche, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.

Die kleine Eigentümergemeinschaft ist sehr angenehm, Aufteilung und Stil der Wohnung eignen sich ideal für ein anspruchsvolles Paar oder für eine kleine Familie mit einem Kind.

Bitte schicken Sie uns eine qualifizierte Anfrage - wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
✓ Balkon

✓ Garten

✓ Bad mit Dusche und Badewanne

✓ Gegensprechanlage

✓ Böden: Parkett,Fliesen

✓ Fenster: Kunststofffenster

✓ Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch und Trockenraum

✓ Anschlüsse: Kabelanschlüsse

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.10.2023

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Lage des Gelsenkirchener Stadtteils Buer. Die nahegelegenen Spielplätze und Schulen stellen besonders für Familien mit Kindern eine ansprechende Lage dar.

Zudem sind Apotheken, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Trotz der zentralen Lage bieten die vielen Grünflächen eine familienfreundliche und ansprechende Wohnatmosphäre. Zudem sorgt der Berger See in der Nähe für Entspannung.

Die regionale und überregionale Anbindung durch das umliegende Autobahnnetz und den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.

# Sonstiges
Der Garten ist zu 50% Sondereigentum. Der Balkon wird in den nächsten Wochen saniert.

Hier finden Sie den 3D- Rundgang der Eigentumswohnung:

https://tour.ogulo.com/YpUp

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Ansprechpartner: Sathusan Mylvaganam

# Energie
Baujahr: 1914

Anbieter-Objekt-ID: 488