3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.800
Konrad Zuse Straße 41, 60438 Frankfurt am Main - Kalbach-Riedberg

Die attraktive in Riedberg bestens gelegene Endreihen-Wohnung mit eigenem separatem behindertengerechten Eingang befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 7 des Bauvorhabens „SUNBASE“ aus dem Jahre 2010, mit ca. 91 m² Wfl., sie besteht aus Windfang-Diele, Licht-Bad mit Waschmaschinenanschluß, großem Umkleiderraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, großen Balkon ca. 12,4 m² und Gartenterrasse ca. 16,0m² mit Pflanzbereich, sowie Kellerraum und Waschmaschinen und Trocknerplatz im Waschraum.
Die Liegenschaft besticht durch eine klare Linienführung und moderne Formensprache mit viel Grün in den Außenanlagen. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet.
Die großzügigen verspiegelten und dreifach verglasten Fensterelemente unterstreichen den modernen, hellen und freundlichen Charakter dieser Wohnung.
Des weiteren wird die Wohnung mit einer in Farbe „Crema“ Einbauküche mit aus schwarzem Granit gestaltete Arbeitsplatte inkl. der Elektrogeräten zusätzlich vermietet. Mietanteil separat. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Ein Waschraum so wie ein Fahrrad Abstellraum können von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Beheizt wird die Etagenwohnung über eine Fußbodenheizung.
Auf das Außenmauerwerk wurde ein vollflächiges Wärmedämm-Verbundsystem aufgebracht. Das Gebäude wurde nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2009 - erstellt.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung eine reine Nettowohnfläche von ca. 76,5 m² beträgt.
Die Wohnflächen sind nach der am 01.01.2014 in Kraft getretener Wohnflächenverordnung (WoFIV) berechnet worden.


Zur Ausstattung gehören:
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
Eichenparkett.
Wände mit Malerfließ tapeziert und weiß gestrichen
Fenster mit 3-Scheiben-Isolier.-u. Sonnenschutzverglasung. Fensterscheiben sind mit einer Argongasfüllung versehen.
Ausgang zur Balkon mit zwei großen Hebe-Schiebe-Fenster
Röhrenspan-Innentüren ca. 2,4 m hohen Türzargen verbinden elegant und großzügig die Räume.
Top-Fliesen in Bädern u. Gäste-WC (Villeroy &Boch)
Hochwertige Badobjekte mit Beschichtung.
Handtuchheizkörper im Badezimmer.
„Crema“ Einbauküche mit schwarzem golden schimernden Granit-Arbeitsplatte und allen Elektrogeräten/ (Induktionskochfeld) die leistungsstarke Abzugshaube saugt die Luft vom Herd nach draußen! - Hochwertige Außenanlagengestaltung
Haustür hat Dreifachverriegelung und Obertürschließer. Videogegensprechanlage
Großzügiger Südbalkon ca. 12,4 m²
TÜV geprüfte Bauqualität
Ein großes Kellerraum
Großzügige Terrasse ca. 16,0m² mit Pflanzbereich und Fahrradständer. Ein weiteres Fahrradhäuschen ist am Eingang. Aus der Terrasse ist der große Hof mit Spielplätzen zu erreichen.
Es können zwei Tiefgaragenstellplätze, ausgestattet mit Wallbox für E-Auto gemietet werden - 120 €/Monat pro Stellplatz.
Betriebsnebenkosten bei einer Person Haushalt. Bei mehreren Personen wird nach Personenzahl berechnet.