3-Zimmer Wohnung zu vermieten €510 72 m²
91154 Roth, Belmbracher Straße 21

1.530,00 €

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

- ansprechender Grundriss
- lichtdurchflutete Räume
- Parkettboden im Flur, Mosaikparkettboden im Wohnzimmer
- in den übrigen Wohnräumen, sowie in der Küche und in den Abstellräumen sind PVC-Böden verlegt
- hübscher BALKON vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus zugänglich
- Badezimmer weiß gefliest mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster
- an Küche und Flur grenzen zwei kleine Abstellräume (Speisekammer + Garderobe)
- Kunststofffenstern weiß mit 2-fach Isolierverglasung
- Kabelanschluß im Objekt vorhanden
- Gaszentralheizung

Auf Wunsch kann die vorhandende Einbauküche (inkl. Cerankochfeld, Spülmaschine, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination), ein Bett und evtl. eine SAT-Anlage, gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Diese schön geschnittene 3-Zimmmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines energetisch sanierten 4-Familienwohnhauses.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster.

Als gemeinschaftlich zu nutzende Räume stehen ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

HAUSORDNUNG
Die Hausordnung (Reinigung/Schneebeseitigung) wird von den Mietern des Hauses im Wechsel durchgeführt.

BEZUG
ab 01.08.2023, bzw. nach Vereinbarung.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Belmbracher Straße 21
91154 Roth

In zentraler Lage, unweit des Schulzentrums Roth.

Roth eine "lebenswerte Stadt" in der Metropolregion Nürnberg im direkten Einzugsgebiet des Fränkischen Seenlandes.
Hier erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur - Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in großer Anzahl vorhanden: Kinderkrippe bis Gymnasium - Krankenhaus - Kultur und Sport ..... dies alles bietet Roth.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Bushaltestelle zum Stadtbus erreichen Sie fußläufig in 1 Minute.
Die Entfernung zum Bahnhof Roth beträgt ca. 1,0 km. Die Fahrzeit der S-Bahn nach Nürnberg HBF beträgt ca. 30 Minuten.
Anschluss an die B2 nach Nürnberg / Weißenburg über die Auffahrt Belmbrach in 1 Fahrminute.
In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangt man mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten.
Entfernung zu den Autobahnanschlüssen A9/A6 ca. 10 km.