2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640 65 m²
87660 Irsee, Frühlingsstraße 20

1.920,00 €

Geschoss: Erdgeschoss

Die 2-Zimmer Wohnung weist einen klassischen Grundriss auf.
Sämtliche Räume werden vom zentral gelegenen Flurbereich mit Garderobennische erschlossen:

Gleich rechts neben dem Eingang öffnet sich die Wohnküche inklusive Einbauten und neuwertigen Geräten (2018).
Der angrenzende Süd/ Westbalkon weist eine Fläche von circa 6 m² aus - der Blick fällt direkt auf Garten und einen nahe liegenden kleinen Wald.
Weiterhin bietet das Appartement ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer mit gemütlicher Lese- Ecke, die bereits erwähnte große Wohnküche sowie das Tageslichtbad. In den Abseiten verbergen sich geräumige Flächen für Abstellmöglichkeiten uvm.

Der Boden ist fast neu, das Laminat in den Zimmern wurde zum Teil erst vor kurzem verlegt. Die Wohnung ist nach allen Himmelrichtungen ausgerichtet und wirkt hell und sonnig. Sämtliche Räume sind sehr gepflegt und es wurde vieles modernisiert und beständig erneuert. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss eingerichtet.

Es ist bitte zu beachten, dass auf Beschluss der Mitbewohner des Hauses leider nur kleine Haustiere gestattet sind.

Das 3- geschossige Gebäude ist 1973 in Massivbauweise erstellt und wird mittels einer Öl- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Das Haus hat insgesamt 5 Wohneinheiten. Das zur Vermietung stehende großzügige 2-Zimmer-Appartement wurde in den vergangenen Jahren sehr schön gepflegt und Instand gehalten.

Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser-Bereitung (Baujahr 1991), Bedarfsausweis vom 10.06.2019, Endenergiebedarf: 180,9 kWh//(m²a)
Energieeffizienzklasse F.

Sämtliche Räume des Appartements sind mit pflegeleichten Bodenbelägen ausgelegt.
Zum Angebot gehört ergänzend 1 Pkw-Stellplatz in der Garage plus 1 Stellplatz davor.
Frei ab 01.08.2023

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Frühlingsstraße 20
87660 Irsee

Einkaufsmöglichkeiten, Bank, eine ausgezeichnet geführte Brauerei- Gaststätte mit Übernachtungsmöglichkeiten, Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Ein gut besuchter Biomarkt und eine Bäckerei ergänzen das Angebot. In der historischen Klosteranlage aus den Zeiten des Barock ist das Bildungszentrum Schwaben untergebracht.
Die Kleinkunstbühne "ALTBAU" ist ein kleines privat geführtes Kulturzentrum und besteht seit 1978. Es ist die älteste Einrichtung dieser Art im Allgäu und eine der ältesten Kleinkunstbühnen Bayerns.

Der Oggenrieder Weiher am westlichen Ortsrand von Irsee ist ein beliebtes Badegewässer.