1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000 39 m²
20099 Hamburg (St. Georg), Greifswalder Straße 21

3,25%
3,25% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

vermietet
Geschoss: 3

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in der "Greifswalder Straße 21". Das fünfgeschossige Wohngebäude steht in direkter Nachbarschaft zur beliebten Langen Reihe sowie fußläufig zur Außenalster.

Hier einige Besonderheiten des Objektes:

- Idealer Grundriss
- Personenaufzug
- Einzigartige Lage nahe der Außenalster & immer vermietbar
- Inkl. Balkon- & Fassadeninstandsetzung (andauernd, Fertigstellung voraussichtlich Ende 2023)

Die derzeit vermietete Wohnung 15 wird im gepflegtem, aber renovierungsbedürftigen Zustand von einem privaten Eigentümer verkauft. Sie verfügt über 1,5 ideal geschnittene Zimmer mit einer Süd-West Loggia, einer Küche mit Einbauküche sowie einem Badezimmer. In dieser begehrten und zentralen Lage ist Ihr Eigenkapital bestmöglich angelegt.

Gerne stehen wir Ihnen für die Koordinierung und Begleitung von gewünschten Renovierungsarbeiten sowie einer potentiellen Neuvermietung zur Seite.

Nettorendite Ist in %: 0,16
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 460,00 EUR

Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

Greifswalder Straße 21
20099 Hamburg (St. Georg)

Das Mehrfamilienhaus "Greifswalder Straße 21", steht nur 350 Schritte von der Außenalster entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen vom Biobäcker, Friseur und Obstladen bis hin zum Premium-Supermarkt in der benachbarten "Langen Reihe" keine Wünsche offen und sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier haben sich auch namenhafte Restaurants und Cafés angesiedelt.

Die Alster selbst bietet Ihnen direkt vor der Haustür einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Ebenso in Ihrer Nähe: der beliebte Fitness/Wellnessclub Aspria. Der zentrale Stadtteil bietet alles was man von einer urbanen Lage erwartet, gleichzeitig erreichen Sie von hier aus in kürzester Zeit die Hamburger Innenstadt.

- Außenalster in unmittelbarer Nachbarschaft
- Sehr beliebter Stadtteil mit Wertstabilität