4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Penthousewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einem 6- Parteienhaus. Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein offener Wohn- Essbereich mit Küche, ein außergewöhliches Tageslichtbad und eine Dachterrasse eröffnen Ihnen als zukünftigen Bewohner einen modernen Wohnkomfort.
Die Dachterrasse, die sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus einem der Schlafräume betreten werden kann, schenkt einen schönen Fernblick und genügend Platz zum Entspannen. Sie erstreckt sich über drei Seiten des Hauses. Somit können Sie fast zu jeder Tagesstunde die Sonne und auch den Schatten genießen.
Das gesamte Gebäude und die Penthousewohnung befinden sich in einem guten Zustand und es bedarf in der nächsten Zeit keiner großen Investitionen.
Diese größeren Investitionen wurden bereits erledigt.
- Fassadenanstrich 2019
- Anstrich Treppenhaus inkl. Treppengeländer 2020
- Austausch der Heizungsanlage 2021
Und das ist noch lange nicht alles!
ZWEI Stellplätze, einer davon überdacht, ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum für Fahrräder runden das Angebot ab.
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# Ausstattung
In der gesamten Wohnung, bis auf das Bad, wurde Parkett als Bodenbelag gewählt. In der Kombination mit der Fußbodenheizung haben Sie hier immer warme Füße und eine angenehme, gleichmäßige Wohlfühltemperatur im Raum. Die persönliche Raumgestaltung ist interessant, denn es stören Sie keine Heizkörper an der Wand.
Im Badezimmer wurde der Boden und der Nassbereich gefliest, der Rest ist verputzt und gestrichen. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken wurde durchdacht geplant. Ein großes Fenster schenkt Ihnen viel Tageslicht und macht das Lüften einfacher.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kaufpreis pro m²: 3.133,33 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Penthousewohnung fefindet sich in einer guten und wertsteigernden, zentrumnahen Lage von Wipperfürth.
Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist die älteste Stadt im Bergischen Land.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, DM, Aldi, Rossmann etc.) sind in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Marktplatz mit dem Rathaus, Apotheken, Ärzten etc. sind in 7-8 Minuten Fußweg erreicht. Zudem bietet die Stadt Wipperfürth zum Entspannen und Genießen zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Biergärten, Eisdielen und Cafés an. Verschiedene Schulformen, Kindergärten und Kulturangebote finden Sie ebenfalls in der Stadt.
Zu den angrenzenden Gemeinden und Städten zählen hier Lindlar, Kürten, Wermelskirchen, Hückeswagen, Radevormwald, Halver, Kierspe und Marienheide. Diese sind mit Bus und Auto gut zu erreichen.
# Sonstiges
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Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 01732343563
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Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich Bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen.
Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 102,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.07.2018
Gültig bis: 2028-07-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46400102-025756
