3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150
82319 Bayern - Starnberg

# Objektbeschreibung
Exklusiv vermieten wir eine frisch renovierte Etagenwohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1968 erbaut wurde.
Die Wohnfläche beträgt großzügige 70 Quadratmeter und umfasst 3 Zimmer.

Neben Wohnzimmer, Küche und Bad stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Die geschlossene Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche und eine Esstischgarnitur.
Das Badezimmer ist mit einer großflächigen Regendusche sowie modernen Badmöbeln und Fußbodenheizung ausgestattet.
Besonderes Highlight der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit der großen Fensterfront, welche viel natürliches Licht hereinlässt und für einen freundlichen Charakter sorgt.
Von hier haben Sie Zugang zum Südbalkon und genießen einen herrlichen Blick ins Grüne.
Die ruhige Lage des Mehrfamilienhauses trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Der Vinylboden in Eichenoptik erstreckt sich über die gesamte Wohnung und verleiht ihr ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild.
Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgelegt, die sowohl pflegeleicht als auch ästhetisch ansprechend sind.
Die Beheizung des Mehrfamilienhauses erfolgt über Erdgas, während in der Wohnung selbst ein Durchlauferhitzer installiert ist, der für eine individuelle Warmwasserversorgung sorgt.

Die renovierte Etagenwohnung bietet somit ein komfortables und stilvolles Wohnambiente in einer begehrten Wohnlage.
Ein idealer Ort, um sich zurückzuziehen und den Feierabend zu genießen.

Gesamtmiete: 1.400,00 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Starnberg mit ihren ca. 23.000 Einwohnern, liegt ca. 25 km von München entfernt, welche optimal durch die Autobahn und die Zugverbindung in ca. 30 Minuten erreicht werden kann.

Sie verfügt über ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung.
Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Gymnasium sowie die Montessori Schule liegen in unmittelbarer Nähe. Die MIS - Munich International School in Starnberg ist mit dem schuleigenen Shuttlebus optimal erreichbar.

Starnberg ist ein Höhepunkt der malerischen Moränenlandschaft mit einem einmaligen Panorama des oberbayerischen Voralpenlandes.
Man trifft sich beim Einkaufen am Ort, im italienischen Eiscafé oder beim Baden.

Die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil ist sehr interessant ob Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, zünftige Biergärten oder traumhafte Golfplätze.

Der beliebte See mit seinen hervorragenden Badeeigenschaften (Trinkwasserqualität) ist zu jeder Jahreszeit eine Oase der Entspannung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 99,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.01.2019
Gültig bis: 2029-01-08
Baujahr Wärmeerzeuger: 1995
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/010880