Haus zu vermieten €1.785
48161 Münster (Westfalen) - Nienberge

# Objektbeschreibung
Dieses Neubaureihenhaus bietet Ihnen ein nachhaltiges Zuhause.

Energetisch attraktiv und in Toller Lage von Münster-Nienberge, freuen wir uns Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen. Das Reihenhaus wurden in einer Massivbauweise in einer 5-er Reihe errichtet.
Jedes der Häuser verfügt über den energetischen Stand eines KFW Effizienzhauses 40 EE.

Jungen Paaren und Familien bleibt hier kein Wunsch verweht. Top modern bietet Ihnen die Immobilie mit seinen großzügigen 146 m² Wohnfläche den perfekten Raum, um Ihre Träume zu verwirklichen. Hier könne Sie gemeinsam leben, lachen und wachsen.

Schon beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flair empfangen. Die offene Wohn-Ess-Küche ist der Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten ein. Das Kochen mit Blick in den Garten setzt dem smarten Grundrisskonzept das i-Tüpfelchen auf.

Mit insgesamt vier Zimmern auf drei Geschossen bietet die Immobilie ausreichend Platz. Die Zimmer sind hell und bieten individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum - hier finden Sie die Freiheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist zweifellos der Garten. Mit seiner Südausrichtung verwöhnt er Sie den ganzen Tag über mit Sonnenstrahlen und bietet Ihnen einen herrlichen Ort zum entspannen, Spielen und Feiern.

Mittels der durchdachten Projektierung profitieren Sie von einem modernen und hochwertigen Wohnkonzept, das Ihren Ansprüchen gerecht wird. Dank der Beheizung durch Geothermie haben Sie die Chance hier nachhaltig zu wohnen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren.

Die Verglasung der Kunststofffenster und -türen erfolgte als Wärmeschutzglas mit Dreifachverglasung.

Ihr Auto können Sie problemlos auf Ihrem Stellplatz auf dem Seitenstreifen vor der Haustür parken.

Einzugstermine ab sofort!

Nutzen Sie diese erstklassige Mietmöglichkeit und kontaktieren Sie uns um in einem ersten Schritt ein Exposé zu erhalten und anschließend einen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- Bodentiefe Fenster und die Fenstertür im Wohn- und Essbereich

- Grau gepflasterte Terrasse

- Hochwertiger Echtholzparkettboden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

- Ein Gäste-WC und zwei Badezimmer mit weißen Sanitäreinrichtungen der Marke Keramag.

- Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche.

- Abstellraum unter der Treppe im Erdgeschoss und großzügiger Vorratsraum mit Tageslicht als Abstellmöglichkeiten

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

Grundstücksfläche: ca. 144 m²

# Lagebeschreibung
Nienberge
Nienberge ist ein ständig wachsender Stadtteil im Nord-Westen von Münster. Verkehrsmäßig ist der Ort aus allen Richtungen sehr gut zu erreichen und liegt unmittelbar an der Autobahnabfahrt Münster-Nord der A1. Die Wohn- und Lebensbedingungen werden von den meisten Nienbergern als "Wohnen im Grünen" bezeichnet. Der Münsteraner Stadtteil ist geprägt durch Wohngebiete und vorwiegend landwirtschaftlich genutztes Umland. Sehenswürdig sind unter anderem die katholische Pfarrkirche St. Sebastian und das barocke Haus Rüschhaus. Durch die nahegelegene Wilhelms-Universität in Münster haben auch viele Studenten und Lehrkräfte hier ihre Unterkunft. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine, Ärzte - hier gibt es alles vor Ort.

# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDWAERME
Endenergiebedarf: 10.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-09-17
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 13635-3