Haus zum Verkauf €110.000
# Objektbeschreibung
Suchen Sie einen Ort, an dem die Welt noch in Ordnung ist? Hier in der Urlaubsregion am Thüringer Meer, zwischen der fjordähnlichen Landschaft des Hohenwarte-Stausees und der Bleiloch-Talsperre, können Sie einen solchen Platz zum Leben finden. Für eine Familie, die ihre Kinder gerne auf dem Land aufwachsen lassen möchte, bietet sich mit diesem bäuerlichen Anwesen in Liebschütz eine gute Gelegenheit dafür, denn in dem kleinen Ort mit seiner naturnahen Umgebung lässt sich zu einem günstigen Preis der Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen. Zum Objekt gehören außer dem Wohnhaus noch zwei Nebengebäude, ein schöner Garten und eine Garage; auf dem geschützten Innenhof ist eine weitere Parkfläche vorhanden. Bedingt durch die Bauweise mit zwei Vollgeschossen bietet dieses Haus auch im Obergeschoss geräumige Zimmer ohne störende Dachschrägen.
im Wohnhaus bestehen auf 167 Quadratmetern Wohnfläche viele Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche, Bad und Wohnzimmer ein Vorratsraum sowie zwei Wirtschaftsräume, die außer vom Haus zusätzlich über einen separaten Hauseingang begehbar sind. Fünf weitere Wohnräume und ein Abstellraum liegen im Obergeschoss. In einem der Schlafzimmer ließe sich, zusätzlich zum Bad im Erdgeschoss, bei Bedarf noch ein weiteres Badezimmer einrichten. Die notwendigen Abstell- und Lagerflächen gibt es auf dem Dachboden; geheizt wird aktuell mittels Elektro- und Festbrennstofföfen. Für Schule, Freizeit und Büroarbeiten steht schnelles Internet mit bis zu 175 Mbit/s zur Verfügung.
Dank des großen und gepflegten Gartens und der beiden geräumigen Nebengebäude lassen sich auch auf dem Grundstück viele kreative Ideen verwirklichen. Ob zum Einrichten einer Werkstatt, zum Abstellen von Landmaschinen und Gartengeräten oder zum Einlagern von Heu und Holzvorräten – passende Räumlichkeiten sind ausreichend vorhanden. Wer gerne eigenes Obst und Gemüse ernten möchte, findet bereits beste Voraussetzungen vor: Eine Streuobstwiese mit Obst- und Nussbäumen sowie eine erweiterbare Fläche zum Anbau von Obst und Gemüse wurden im großen Hausgarten hinter der Scheune bereits angelegt. Tierhaltung ist ebenfalls möglich. Weitere Fragen klären wir gerne bei einer Besichtigung vor Ort!
# Ausstattung
WOHNHAUS
Wohnfläche gesamt: ca. 167 m² (Bei der Berechnung der Wohnflächen wurden Treppen und Wirtschaftsräume bereits abgezogen.)
# Erdgeschoss mit ca. 60 m² Wohnfläche
Aufteilung: Wohnzimmer, Küche, Vorratsraum, Badezimmer mit Dusche/Waschbecken, separates WC, HWR, 2 Flure, gepflasterter Wirtschaftsraum mit separater Haustür zum Hof
# Obergeschoss mit ca. 107 m² Wohnfläche
Aufteilung: 5 Zimmer, Abstellraum, 2 Flure
# Dachgeschoss: Lagerfläche (nicht ausgebaut)
# Keller: 1 Kellerraum ca. 13 m² (Teilunterkellerung)
GRUNDSTÜCK 1.836 m²:
- Doppelgarage im hinteren Gartenteil
- Kfz-Stellplatz im Hof
- Straßenzufahrt befestigt
- Innenhof teilweise gepflastert
- 2 Zufahrten (Lobensteiner Straße und Am Steinbühl)
- Scheune mit Stallanlagen und Heuboden
- Nebengebäude mit Holzlager und Kartoffelkeller
- Garten am Haus mit Gemüsebeeten, Obst- und Nussbäumen, geeignet für Tierhaltung, Unterteilung durch Abzäunung in vier Gartenteile
- Einfriedung komplett
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 1836 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt zentral in Liebschütz, einem von insgesamt 13 Ortsteilen der Einheitsgemeinde Remptendorf im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Das traditionsreiche Dorf mit seinen vielen Bauerngehöften befindet sich mitten im Naturpark „Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale", der durch eine wunderschöne regionale Kulturlandschaft, ausgedehnte Wälder, weite Ausblicke, gute Luft und die als Thüringer Meer bezeichneten Saaletal-Stauseen gekennzeichnet ist. Die Staumauer der Bleiloch-Talsperre ist lediglich 11 Kilometer entfernt, die Hohenwarte-Talsperre in Altenroth nur 10 Kilometer. In der waldreichen Umgebung von Liebschütz führen zahlreiche Wander- und Radwege direkt bis an die nahe gelegene Saale.
In der Gemeinde gibt es neben drei Kitas und zwei Schulen noch mehrere Arzt- und Zahnarztpraxen sowie einige Lebensmittelgeschäfte. In Liebschütz selbst findet man einen Bäcker, einen Fleischer, eine Gaststätte sowie ein kleines Gewerbegebiet mit mittelständischen Unternehmen, dazu noch ein solarbeheiztes Freibad. In allen Orten herrscht ein reges Vereinsleben. In Liebschütz erwarten Sie die Vorteile einer ruhigen und trotzdem verkehrsgünstigen Lage – die A 9 erreicht man in knapp 20 Minuten.
Verkehrsanbindungen/Entfernungen (ab Lobensteiner Str. 19):
- Remptendorf Zentrum: ca. 5 km
- Pößneck Zentrum: ca. 19 km
- Schleiz Zentrum: ca. 20 km
- A 9 (Berlin-München) AS Schleiz: ca. 18 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 242.4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-06-19
Anbieter-Objekt-ID: 2023-156
