Haus zum Verkauf €445.000
# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt!
Das charmante Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Kraftisried und wurde ca. 1993 in Fertigbauweise erbaut. Das Wohnhaus umfasst ein großes Gartengrundstück von ca. 900 m², das reichlich Platz für Aktivitäten im Freien bietet. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Raum für Entspannung, Spiel und Gartenarbeit. Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Möglichkeiten, um Ihre individuellen Vorstellungen von einem Traumgarten zu verwirklichen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für eine Familie. Es bietet insgesamt 5 geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können. Aktuell wird das Haus als Zweifamilienhaus genutzt und bietet Ihnen somit zwei separate Wohneinheiten, die jeweils mit einem Badezimmer und einer Küche ausgestattet sind.
Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und ermöglicht eine komfortable und harmonische Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Blick auf den großen Garten ermöglicht. Im Dachgeschoss haben Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer Zugang auf den großen Balkon, der ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist.
Eine Doppelgarage befindet sich rechts vor dem Haus und bietet Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Vor der Garage befindet sich eine Überdachung, um auch weitere Fahrzeuge wettergeschützt parken zu können.
Der Keller ist aufgeteilt in einen Heizraum und zwei Kellerräumen, die zusätzlichen Raum für Vorräte bieten.
Das Haus ist mit zwei Kaminen ausgestattet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit einen Holzofen einzubauen.
Es ist ein ideales Zuhause für eine Familie, die das Landleben in einer freundlichen Gemeinde genießen möchte. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 900 m²
# Lagebeschreibung
Kraftisried ist eine charmante Gemeinde im Ostallgäu und hat ca. 732 Einwohner. Mit seiner malerischen Landschaft, den grünen Wiesen, den sanften Hügeln und den majestätischen Alpen im Hintergrund bietet Kraftisried eine idyllische Umgebung für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Bergsteigen sind schnell erreichbar. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungstouren ein.
Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Kraftisried gut angebunden und ermöglicht durch die direkte Anbindung an die B12 eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen. Die nächstgelegene Stadt Kempten ist nur ca. 16 km entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 176345
