3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine werthaltige und außergewöhnliche Immobilie in ruhiger Wohnlage?
Dann ist diese Erdgeschoss-Wohnung genau das Richtige für Sie!
Das Haus mit zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen aus dem Jahr 1937 wurde 2020 kernsaniert und befindet sich auf einem 550 qm großen Grundstück.
Das Erdgeschoss wurde zu einer separaten Wohnung ausgebaut. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu allen Räumen. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer bzw. Ankleidezimmer, eine moderne helle Küche mit angrenzendem Wohn-Essbereich. Von dort erreichen Sie die wunderschöne Terrasse mit Garten. Hier können Sie total entspannen und den Sommer genießen.
Des Weiteren ist auch die dazugehörige Garage direkt von der Küche aus erreichbar. Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum.
Eine einheitliche Materialführung strahlt eine ruhige Eleganz und viel Wärme aus.
Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und vereinbaren Sie heute einen Besichtigungstermin in Ihrem neuen Zuhause in begehrter Wohnlage.
# Ausstattung
Gasbrennwerttherme von 2008 (Brötje)
Fenster 2-Fach verglast
1 Einbauküche
Fliegengitter
Abstellräume
Keller
Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
Technikraum
Wasserenthärtungsanlage
Alarmanlage
Solar Unterstützung für Warmwasser
1 Garage mit elektrischem Tor
Terrasse
Garten
Gartenhaus/Schuppen
Bewässerungsanlage mit Zeitschaltuhr (Rainbird)
Zisterne mit 10.000 ltr.
Brunnen
Mähroboter husqvarna
Elektrische Rollläden und Außenjalousie
Ankleidezimmer
Einbauschränke
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Dielen
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 14,34 m²
Gartenfläche: ca. 460 m²
Nutzfläche: ca. 25 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Anwesen liegt Zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar. In 15 Minuten erreichen Sie die Mannheimer Innenstadt, 20 Minuten nach Heidelberg, in 30 Minuten in Walldorf SAP und in 45 Minuten sind Sie in Frankfurt.
Der nahe gelegene Odenwald im Osten und die Pfälzer Berge im Westen sind ein herrliches Ausflugsziel um die Seele baumeln zu lassen und die schönen Seiten der Natur zu erleben.
Verkehrsgünstig gelegen, und doch herrlich landschaftlich eingebettet zwischen Wiesen und Naturschutzgebiet ist hier eine Oase zu finden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 01.02.2023
Gültig bis: 31.01.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 106734464#E0G54
