Haus zu vermieten €1.872
59439 Nordrhein-Westfalen - Holzwickede

# Objektbeschreibung
Unsere Doppel-/ und Reihenhäuser bieten Ihnen auf 3 Etagen reichlich Platz, Wohnkomfort und Rückzugsmöglichkeiten. Der eigene Garten ermöglicht einen direkten Zugang ins Grüne.

Die schlüsselfertigen Doppel- und Reihenhäuser von WERNER WOHNBAU werden in nachhaltiger Bauweise, dem hohem Energiestandard KfW 40 NH mit Nachhaltigkeits-Zertifikat (QNG) gebaut.

Folgende Merkmale zeichnen die Energiesparhäuser aus:
• Wärmeschutz der Gebäudehülle durch hochwertige Dämmmaterialien
• Nutzung von erneuerbaren Energien
• Keine Beheizung mit fossilen Brennstoffen
• Der Energieverbrauch liegt ca. 60% unter den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) für ein Referenzgebäude

Wir sind uns unserer ökologischen, gesellschaftlichen und ökonomischen Verantwortung als Bauträger bewusst und übertragen diese Verantwortung in unser tägliches Handeln. Dabei hinterfragen wir unseren ökologischen Fußabdruck regelmäßig und passen unsere Wohnkonzepte auf den aktuellsten energetischen Standard an. Wir reduzieren den Energiebedarf so weit wie möglich und decken Verbräuche durch zertifizierte Bauweisen und eine nachhaltige Energieversorgung. Die Basis unserer Energiekonzepte bilden dabei Photovoltaikanlagen, die auf den Häusern installiert sind.

Die abgebildeten Visualisierungen und Bilder sind Musterbilder und dienen nur zur Veranschaulichung. Die Darstellungen können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Ausstattung
-Aluminium-Haustüre mit RC3-Sicherheitsbeschlag
-Vordach mit Edelstahlhalterung
-Hochwertige Fliesen
-Rollläden an sämtlichen Fenstern im EG und OG
-Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und Bad
-LED-Einbaustrahler in Gäste-WC und Bad
-Stilvolle Innentüren
-Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
-Vorbereitung für E-Mobilität
-Ausgebautes Dachgeschoss
-Garten und Terrasse
-Terrassentrennwand im Erdgeschoss
-Maler- und Bodenbeläge
-Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse sowie Rollrasen
-KfW40 NH- Ausbaupaket

Auf dem Dach jedes Hauses wird eine Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) inkl. Speicher errichtet. Die Planung der Größe erfolgt nach Festlegung WERNER WOHNBAU. Der lokal produzierte Strom wird zur Versorgung der jeweiligen Wohneinheit (Haushaltsstrom) genutzt.
Das Haus wird mit einer Wohnraumlüftungsanlage ausgestattet. Mittels dieser Anlage wird die vorhandene Raumluft durch frische sauerstoffreiche Luft ersetzt, so dass das Haus selbst nach längerer Abwesenheit immer frisch gelüftet ist.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1. Quartal 2024
Objektzustand: Erstbezug

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Holzwickede liegt am östlichsten Rand des Ruhrgebiets und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Unna im Regierungsbezirk Arnsberg.
Geprägt durch den örtlichen Charakter wird das Gemeindegebiet im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und den Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt.
Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze. Im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr.

Mikrolage:
Holzwickede ist via Straße, Schiene und durch die Luft zu erreichen. Durch den Ort führen die Autobahnen A44 und A1 sowie die Bundesstraße B1.
Der Bahnhof Holzwickede/Dortmund Flughafen liegt an den Bahnstrecken Hamm-Venlo, Rheine-Krefeld und Dortmund-Soest.
Nördlich der Gemeinde liegt der Flughafen Dortmund mit ostwestlicher Ausrichtung. Die Flugschneisen der startenden und landenden Flugzeuge liegen nicht über Holzwickede und somit auch nicht über dem Neubaugebiet.

Vor allem aber bietet Holzwickede und seine umliegenden Gebiete eine grüne und äußerst abwechslungsreiche Landschaft mit zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naherholung.
Der schöne Ortskern von Holzwicke lädt zum Verweilen ein. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen.
Sowohl das Freibad Schöne Flöte als auch das Schloss Opherdicke und die umliegenden Wälder und Felder bieten Ihnen die Möglichkeit für einen Familienausflug ins Grüne. Die Emscher hat In Holzwickede ihren Quellort.

Sie gelangen schnell und unkompliziert über die gute Verkehrsanbindung ins gesamte Ruhrgebiet oder über die A45 ins Sauerland.
Die Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist ausreichend im Stadtteil selbst mit historisch gewachsenem Kern sichergestellt.
Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sichert Ihnen flexible Mobilität.

# Sonstiges
Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer per E-Mail an: anfragewerner-wohnbau.de

Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme und Rückmeldung.

Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Anbieter-Objekt-ID: 1783